Bouquet FAI418 772 €
Mensualités 3 700 €/mois
Valeur du bien 1 250 394 €
Prix d'achat 794 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Paris (75016)
Paris (75016)
45 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 79 ans
PARIS 16ème - Décote immédiate de 45 %
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 78 ANS Paris 16ème – Métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud Dans un bel immeuble parisien de 1898 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 42m² Carrez au plan optimisé et en parfait état. Une entrée dessert deux belles pièces semi-ouvertes (ensemble de 27 m² avec salon, salle à manger et coin chambre) donnant sur une petite rue très calme, une cuisine de 6m² bien agencée donnant côté cour, une salle d’eau avec WC de 3m² avec fenêtre et un dressing. Une cave de 5 m² complète l’ensemble. Ce bien est situé dans un quartier très commerçant, profitant du métro et de nombreux bus à proximité. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1898
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 647 €
Taxe foncière : 1131 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
281 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
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