Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 46m²
Paris (75016)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422175134
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI331 650 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422175134

PARIS XVIeme TROCADERO / PASSY

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Vente en Nue propriete Femme 73 ans A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. En partant d'une valeur du bien de 550 000€, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 331 650 € FAI L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.

A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter cet appartement de 2 pièces situé à 5 minuté du Métro Passy,au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 70 bien entretenu. L'appartement est composé une entrée, un salon donnant sur le balcon coté rue et une chambre avec accès a la salle d'eau coté cour, cuisine séparée plan fonctionnel. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1368 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus

Ref : 422175134

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Paris (75016)

Ref : 422175134
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI331 650 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

PARIS XVIeme TROCADERO / PASSY

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Vente en Nue propriete Femme 73 ans A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. En partant d'une valeur du bien de 550 000€, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 331 650 € FAI L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.

Descriptif du bien

A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter cet appartement de 2 pièces situé à 5 minuté du Métro Passy,au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 70 bien entretenu. L'appartement est composé une entrée, un salon donnant sur le balcon coté rue et une chambre avec accès a la salle d'eau coté cour, cuisine séparée plan fonctionnel. Une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1368 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus