Femme, 86 ans
Homme, 100 ans
Bouquet FAI1 382 933 €
Rente 773 €/mois
Valeur du bien 1 871 501 €
Prix d'achat 1 362 325 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² Paris (75016)
Paris (75016)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 73 ans
PARIS XVIeme TROCADERO / PASSY
Descriptif du bien
A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter cet appartement de 2 pièces situé à 5 minuté du Métro Passy,au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 70 bien entretenu. L'appartement est composé une entrée, un salon donnant sur le balcon coté rue et une chambre avec accès a la salle d'eau coté cour, cuisine séparée plan fonctionnel. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1368 €/an
Ordures ménagères : 297 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
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