Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 46m² Paris (75016)
Vente en nue propriété, Paris (75016)
Modalités d'acquisition :
PARIS XVIeme TROCADERO / PASSY
Vente en Nue propriete Femme 73 ans A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. En partant d'une valeur du bien de 550 000€, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 331 650 € FAI L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
A proximité des lieux emblématiques tel que le Trocadéro, la Tour Eiffel,les nombreux musées, des restaurants, des commerces,ainsi que les écoles réputées. Un quartier prestigieux offrant une qualité de vie exceptionnelle. Venez visiter cet appartement de 2 pièces situé à 5 minuté du Métro Passy,au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent des années 70 bien entretenu. L'appartement est composé une entrée, un salon donnant sur le balcon coté rue et une chambre avec accès a la salle d'eau coté cour, cuisine séparée plan fonctionnel. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422175134
Pour plus d’informations sur ce bien :
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