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Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Paris (75015)
Paris (75015)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75015)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI591 360 €
Valeur du bien840 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
SECTEUR RECHERCHÉ LECOURBE 15EME LIMITROPHE 7EME 3 PIECES
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
VENTE EN NUE PROPRIETE COUPLE DE 82 ANS ET 83 ANS. Opportunité d’Investissement très sécurisé par son secteur en perpétuelle évolution Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 591 360 € FAI. L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
PARIS XV LECOURBE Proche du métro Lecourbe, dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue du Lecourne avec ses différentes boutiques,commerces et restaurants. Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu avec une magnifique facade. Appartement composé d'une entrée, un séjour donnant sur la cuisine semi ouverte, avec vue sur jardin de la copropriété, deux chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées,nombreux rangements, Aucune perte d'espace. Le bien est lumineux et très calme. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1375 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575400) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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