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Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Paris (75015)
Paris (75015)
40 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
66m²
3 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI252 000 €
Rente2 076 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Prix d'achat476 800 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
INVESTISSEZ À PARIS 15eme, METRO CONVENTION / VAUGIRARD DANS UN MAGNIFIQUE 3 PIECES, AVEC TERRASSE, PARKING,CAVE !
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 40%
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 77 ANS Paris 15ᵉ – CONVENTION Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier animé, central, recherché du 15ème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 3 pièces,avec terrasse de 18m2, parking et cave au prix de 476 800 € en versant aujourd’hui un bouquet de 252 000 € FAI et une rente mensuelle de 2 076 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
A 5 minutes du métro Convention, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces avec une terrasse de 18m2, dans un bel immeuble Cogédim de 2009, très bien entretenu. L'appartement est composé d une entrée spacieuse qui dessert la salle de bains,les toilettes séparées, la chambre, la salle à manger donnant sur la cuisine séparée et équipée,et un séjour donnant sur une belle terrasse au calme olympien. Rare le DPE est classé en C ! L'ensemble de l appartement est en excellent état,pas d espace perdu et aucun travaux à prévoir. Une cave et un parking complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 729 €
Taxe foncière : 1537 €/an
Ordures ménagères : 334 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422475295) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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