Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 70m²
Paris (75015)

30 % de décote

Vente à terme occupée, Paris (75015)

Appartement
70m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI433 575 €
Valeur du bien615 000 €
Occupé10 an(s)
Ref : 422575378

Quai de Grenelle – Droit d’usage et d’habitation limité à 10 ans – 433 775 € au lieu de 615 000 €

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 30%

Au cœur du 15eme, découvrez cet appartement de 70 m² situé quai grenelle proposé en nue-propriété avec réserve temporaire d’un droit d’usage et d’habitation de 10 ans. Valorisé 615 000 €, le bien est proposé à 433 775 €, soit une décote immédiate de 181 225 € (-29,5 %). Une stratégie patrimoniale particulièrement pertinente pour acquérir dès aujourd’hui un actif immobilier parisien à prix décoté, avec un horizon parfaitement défini. Pendant 10 ans, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation ; au terme de cette période, l’investisseur récupère la pleine jouissance du bien.

Au cœur du très recherché quartier Beaugrenelle, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² situé au 20e étage, au 55 quai de Grenelle. Son étage élevé lui offre une position dominante, une belle luminosité et une véritable sensation d’espace, avec une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un dégagement, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. L’adresse bénéficie d’un environnement privilégié, entre Seine, Beaugrenelle et Front de Seine, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et promenades des quais. Côté transports, la situation est particulièrement pratique avec les bus 30, 42, 70 et 88, ainsi que le métro ligne 6 – station Bir-Hakeim, la ligne 10 et le RER C à Javel. Une adresse emblématique du 15e, un 20e étage et 70 m² au cœur de Beaugrenelle : un appartement qui offre une véritable expérience parisienne, entre architecture du Front de Seine et vie de quartier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1570 €
Taxe foncière : 1961 €/an
Ordures ménagères : 426 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575378) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5575 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Paris (75015)

Appartement
70m²
3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI433 575 €
Valeur du bien615 000 €
Occupé10 an(s)
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Quai de Grenelle – Droit d’usage et d’habitation limité à 10 ans – 433 775 € au lieu de 615 000 €

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 30%

Au cœur du 15eme, découvrez cet appartement de 70 m² situé quai grenelle proposé en nue-propriété avec réserve temporaire d’un droit d’usage et d’habitation de 10 ans. Valorisé 615 000 €, le bien est proposé à 433 775 €, soit une décote immédiate de 181 225 € (-29,5 %). Une stratégie patrimoniale particulièrement pertinente pour acquérir dès aujourd’hui un actif immobilier parisien à prix décoté, avec un horizon parfaitement défini. Pendant 10 ans, le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation ; au terme de cette période, l’investisseur récupère la pleine jouissance du bien.

Descriptif du bien

Au cœur du très recherché quartier Beaugrenelle, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² situé au 20e étage, au 55 quai de Grenelle. Son étage élevé lui offre une position dominante, une belle luminosité et une véritable sensation d’espace, avec une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un dégagement, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. L’adresse bénéficie d’un environnement privilégié, entre Seine, Beaugrenelle et Front de Seine, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et promenades des quais. Côté transports, la situation est particulièrement pratique avec les bus 30, 42, 70 et 88, ainsi que le métro ligne 6 – station Bir-Hakeim, la ligne 10 et le RER C à Javel. Une adresse emblématique du 15e, un 20e étage et 70 m² au cœur de Beaugrenelle : un appartement qui offre une véritable expérience parisienne, entre architecture du Front de Seine et vie de quartier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1570 €
Taxe foncière : 1961 €/an
Ordures ménagères : 426 €/an

Chauffage

Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
33 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Car