Appartement en vente à terme occupée
5 pièces - 120m²
Paris (75015)

18 % de décote

Vente à terme occupée, Paris (75015)

Appartement

120m²

5 pièces

Femme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI350 700 €

Mensualités2 011 €/mois

Valeur du bien780 000 €

Prix d'achat640 380 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422675029

Investissez à prix réduit dans un spacieux appartement familial de 122 m² à Paris 15e, idéalement situé au pied du métro Lourmel, via une vente à terme occupée avec un bouquet de 350 700 € et des mensualités de 2 011 € sur 12 ans, pour un bien valorisé 780 000 €.

Analyse financière

Bouquet 45%

Mensualité cumulée 37%

Décote (DUH) 18%

75 015 - PARIS - MÉTRO LIGNE 8 (LOURMEL) Vente à terme occupée – Mensualités limitées 12 ans -Occupation à vie - Femme de 87 ans Bouquet FAI : 350 700€ Mensualités : 2 011€ Investissez dans ce bel appartement idéalement situé au pied du métro Lourmel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vente à terme occupée à vie par une dame de 87 ans. Sur la base d’une valorisation du bien à 780 000 € (soit 6 446 €/m²), l’acquisition se finance par un paiement comptant de 350 700 € FAI, complété par une mensualité de 2 011 € pendant 12 ans. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

Descriptif du bien

75 015 - PARIS - MÉTRO LIGNE 8 (LOURMEL) Vente à terme occupée – Mensualités limitées 12 ans -Occupation à vie - Femme de 87 ans Emplacement privilégié, au pied du métro Lourmel, ligne 8 Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 350 700 euros FAI et une mensualité durant 144 mois de 2 011 euros. Magnifique appartement familial de 121,90 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m² ouvrant sur une loggia, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de trois grandes chambres avec rangements. Vous y trouverez également une salle de douche, une salle de bains, deux WC séparés, une buanderie et un dressing. De nombreux rangements optimisent l’espace. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. L’immeuble bénéficie par ailleurs de la présence d’un gardien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²

Année de construction : 1965

Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1000 €

Taxe foncière : 2000 €/an

Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : CPCU

Générateur : collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

232 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75015

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 232949

Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675029) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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