Gare Montparnasse à 1km (métro/Ter/TGV)
Métro Convention ou Volontaires L12 à 800m
Métro Plaisance L13 à 700m
Bus 89 et 95 à proximité
Atouts majeurs:
- Immeuble de bon standing
- Appartement en étage avec ascenseur
- Appartement traversant
- DPE D
- Faibles charges de copropriété
Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, grand appartement de 75,34m² carrez avec balcon.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 32m³, d'une cuisine séparée, une chambre,d'un bureau ou chambre enfant, une salle de douche et toilettes séparés.
Cave.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 81 ANS
Investissement sécurisé à hauteur de 5.485€/m²
PARIS 15ème - Quartier Saint-Lambert
Gare Montparnasse à 1,3 km (métro/Ter/TGV)
Métro Convention ou Volontaires L12 à 800m
Métro Plaisance L13 à 700m
Bus 89 et 95 à proximité
Atouts majeurs:
- Immeuble de bon standing
- Appartement en étage avec ascenseur
- Appartement traversant
- DPE D
- Faibles charges de copropriété
Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, grand appartement de 75,34m² carrez avec balcon.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 35%, (déduction faite de l'occupation du vendeur) vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 411.390€ et versez un bouquet de 147.250€ FAI et une rente mensuelle de 2.890€.
Gare Montparnasse à 1km (métro/Ter/TGV)
Métro Convention ou Volontaires L12 à 800m
Métro Plaisance L13 à 700m
Bus 89 et 95 à proximité
Atouts majeurs:
- Immeuble de bon standing
- Appartement en étage avec ascenseur
- Appartement traversant
- DPE D
- Faibles charges de copropriété
Rive gauche, dans le sud de Paris, proche du parc Georges Brassens, dans un immeuble bien entretenu, grand appartement de 75,34m² carrez avec balcon.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 32m³, d'une cuisine séparée, une chambre,d'un bureau ou chambre enfant, une salle de douche et toilettes séparés.
Cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
