Paris 15ᵉ limite 7ᵉ – Avenue de Ségur
Métro Lignes 6 et 10 à 150m
Faîtes un investissement de qualité au cœur de ce quartier chic !
Investissez dans ce 2 pièces de 48m² Carrez qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel avenue de Ségur.
Charmant appartement dans un immeuble parisien avec jolie vue sur les arbres de cette belle avenue avec des contre-allées.
Il dispose d’un séjour lumineux au calme avec deux fenêtres, une chambre donnant sur la cour intérieure, une cuisine semi ouverte, une salle d’eau et des WC séparés.
Une grande cave de + de 10m² avec porte sécurisée complète l'ensemble.
Très belle opportunité dans un secteur privilégié à forte progression foncière.
Caractéristiques de l'appartement
NUE-PROPRIÉTÉ – HOMME 58 ANS
Paris 15ᵉ limite 7ᵉ – Avenue de Ségur
Métro Lignes 6 et 10 à 150m
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’un Homme de 58 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa dans le cœur de Paris.
Achetez ce bien à 6 500 € du m² !
En partant d'une valeur du bien à 649 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 313 467 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Paris 15ᵉ limite 7ᵉ – Avenue de Ségur
Métro Lignes 6 et 10 à 150m
Faîtes un investissement de qualité au cœur de ce quartier chic !
Investissez dans ce 2 pièces de 48m² Carrez qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel avenue de Ségur.
Charmant appartement dans un immeuble parisien avec jolie vue sur les arbres de cette belle avenue avec des contre-allées.
Il dispose d’un séjour lumineux au calme avec deux fenêtres, une chambre donnant sur la cour intérieure, une cuisine semi ouverte, une salle d’eau et des WC séparés.
Une grande cave de + de 10m² avec porte sécurisée complète l'ensemble.
Très belle opportunité dans un secteur privilégié à forte progression foncière.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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