Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé sans rente, situé dans un immeuble bien entretenu à 2 min de la ligne 10 Emile-Zola et de la ligne 6 Cambronne. 2 pièces comprenant une entrée, desservant une la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de d’eau, wc séparé, chambre. Une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour calme. Une cave complètent ce bien. Situé à 100 m de la rue du commerce.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
DPE : E
Caractéristiques de l'appartement
Femme 71 ans - Paris15ᵉ - Appt 34m²
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement locatif à forte rentabilité. Vous maximisez votre capacité d’investissement en ne payant qu'un bouquet sec sans rente de 212 268 FAI. Acquérir ce bien en viager revient à percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (-47%) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l’occupation. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement.
Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé sans rente, situé dans un immeuble bien entretenu à 2 min de la ligne 10 Emile-Zola et de la ligne 6 Cambronne. 2 pièces comprenant une entrée, desservant une la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de d’eau, wc séparé, chambre. Une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour calme. Une cave complètent ce bien. Situé à 100 m de la rue du commerce.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
DPE : E
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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