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Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Paris (75014)
Paris (75014)
53 % de décote
Viager occupé, Paris (75014)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI169 000 €
Rente1 067 €/mois
Valeur du bien700 000 €
Prix d'achat326 900 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
COEUR MONTPARNASSE 3 PIECES AVEC VUE SUR LES JARDINS
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 23%
DĂ©cote (DUH) 53%
VIAGER OCCUPÉ – DAME 72 ANS Paris 14ᵉ – MONTPARNASSE Métro ligne 6,12,13 Plusieurs lignes de Bus Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier très commerçant, verdoyant et animé du XIVème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 73 m² au prix de 327 000 € sur la base d’une valeur occupée, soit 4479 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 169 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 067 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
PARIS XIV COEUR MONTPARNASSE IDÉALEMENT SITUÉ AVEC PLUSIEURS LIGNES DE METRO ET DE BUS. Niché en plein coeur de Montparnasse, cet appartement se trouve dans un véritable havre de paix donnant sur le jardin Atlantique et au pied de tous les commerces. Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien. Appartement composé d'une entrée, un séjour avec vue sur jardin de la copropriété,une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées,nombreux rangements, Aucune perte d'espace. Le bien est lumineux et très calme. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1000 €
Taxe foncière : 1420 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
DĂ©partement :
Paris
RĂ©gion :
ĂŽle-de-France
Habitants : 134370
Transports : MĂ©tro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675143) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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