Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Paris (75014)
Viager occupé, Paris (75014)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire à Paris autrement : un investissement responsable et gagnant-gagnant, vous permettant de constituer votre patrimoine tout en offrant à un senior une solution sereine pour mieux vivre.
Paris 14e – Alésia : le charme de l’ancien avec un extérieur Métro 4 Alésia à 350m Dans un bel immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec balcon, découvrez ce ravissant appartement de 2/3 pièces de 55m² carrez qui séduira les amateurs de cachet parisien. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 35%, et achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 299.700€ soit 5.449€/m² - versez un capital de 114.688€ FAI le jour de la vente et une mensualité de 2.002€ durant la vie du vendeur.
Paris 14e – Alésia : le charme de l’ancien avec un extérieur Métro 4 Alésia à 350m Dans un bel immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec balcon, découvrez ce ravissant appartement de 2/3 pièces qui séduira les amateurs de cachet parisien. Il se compose d’un agréable séjour sublimé par ses moulures, sa cheminée et son parquet d’époque, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine dinatoire constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare, lumineux et plein de charme, au cœur d’un quartier recherché du 14ᵉ arrondissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675203) :
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