Appartement en viager occupé
2 pièces - 55m²
Paris (75014)

35 % de décote

Viager occupé, Paris (75014)

Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 688 €
Rente2 002 €/mois
Valeur du bien462 500 €
Prix d'achat299 700 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422675203

Devenez propriétaire à Paris autrement : un investissement responsable et gagnant-gagnant, vous permettant de constituer votre patrimoine tout en offrant à un senior une solution sereine pour mieux vivre.

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 35%

Paris 14e – Alésia : le charme de l’ancien avec un extérieur Métro 4 Alésia à 350m Dans un bel immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec balcon, découvrez ce ravissant appartement de 2/3 pièces de 55m² carrez qui séduira les amateurs de cachet parisien. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 35%, et achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 299.700€ soit 5.449€/m² - versez un capital de 114.688€ FAI le jour de la vente et une mensualité de 2.002€ durant la vie du vendeur.

Paris 14e – Alésia : le charme de l’ancien avec un extérieur Métro 4 Alésia à 350m Dans un bel immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec balcon, découvrez ce ravissant appartement de 2/3 pièces qui séduira les amateurs de cachet parisien. Il se compose d’un agréable séjour sublimé par ses moulures, sa cheminée et son parquet d’époque, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine dinatoire constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare, lumineux et plein de charme, au cœur d’un quartier recherché du 14ᵉ arrondissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1860
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675203) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75014)

Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI114 688 €
Rente2 002 €/mois
Valeur du bien462 500 €
Prix d'achat299 700 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Devenez propriétaire à Paris autrement : un investissement responsable et gagnant-gagnant, vous permettant de constituer votre patrimoine tout en offrant à un senior une solution sereine pour mieux vivre.

Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 35%

Paris 14e – Alésia : le charme de l’ancien avec un extérieur Métro 4 Alésia à 350m Dans un bel immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec balcon, découvrez ce ravissant appartement de 2/3 pièces de 55m² carrez qui séduira les amateurs de cachet parisien. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 35%, et achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 299.700€ soit 5.449€/m² - versez un capital de 114.688€ FAI le jour de la vente et une mensualité de 2.002€ durant la vie du vendeur.

Descriptif du bien

Paris 14e – Alésia : le charme de l’ancien avec un extérieur Métro 4 Alésia à 350m Dans un bel immeuble ancien, au 5ᵉ étage avec balcon, découvrez ce ravissant appartement de 2/3 pièces qui séduira les amateurs de cachet parisien. Il se compose d’un agréable séjour sublimé par ses moulures, sa cheminée et son parquet d’époque, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine dinatoire constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare, lumineux et plein de charme, au cœur d’un quartier recherché du 14ᵉ arrondissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1860
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 570 €
Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus