Appartement en viager occupé
5 pièces - 151m²
Paris (75014)

34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422375193
Appartement
151m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422375193

Magnifique appartement de plus de 151m² très lumineux avec une terrasse de 11m²

Descriptif du bien

Parie 14ème – Alésia/Porte d’Orléans Viager occupé avec réserve d’usufruit – Femme 81 ans Magnifique appartement de plus de 151m² très lumineux avec une terrasse de 11m², dans un bel immeuble ravalé en 2023 : Il comprend une très belle pièce de vie de 67m² orientée au sud, 3 chambres (2 chambres et un bureau actuellement), une salle d’eau avec WC, une buanderie, des WC séparés, de nombreux rangements et une partie aménagée en studio de 28m² (chambre, cuisine et salle d’eau avec WC). Une cave complète l’ensemble. La copropriété est très bien entretenue avec une gardienne et un ascenseur. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1845 €
Taxe foncière : 2904 €/an
Ordures ménagères : 632 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Paris (75014)

Ref : 422375193
Appartement
151m²
5 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Magnifique appartement de plus de 151m² très lumineux avec une terrasse de 11m²

Descriptif du bien

Parie 14ème – Alésia/Porte d’Orléans Viager occupé avec réserve d’usufruit – Femme 81 ans Magnifique appartement de plus de 151m² très lumineux avec une terrasse de 11m², dans un bel immeuble ravalé en 2023 : Il comprend une très belle pièce de vie de 67m² orientée au sud, 3 chambres (2 chambres et un bureau actuellement), une salle d’eau avec WC, une buanderie, des WC séparés, de nombreux rangements et une partie aménagée en studio de 28m² (chambre, cuisine et salle d’eau avec WC). Une cave complète l’ensemble. La copropriété est très bien entretenue avec une gardienne et un ascenseur. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1845 €
Taxe foncière : 2904 €/an
Ordures ménagères : 632 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
55 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus