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Appartement en vente à terme occupée
1 pièce - 17m²
Paris (75014)

15 % de décote

Vente à terme occupée, Paris (75014)

Appartement

17m²

1 pièce

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI170 200 €

Valeur du bien200 000 €

Occupé5 an(s)

Ref : 422575311

75014 PARIS - STUDIO LIBRE DANS 5 ANS

Analyse financière

Bouquet 85%

Décote (DUH) 15%

75014 PARIS - QUARTIER EDGARD-QUINET MONTPARNASSE - JARDIN DU LUXEMBOURG Rue du Montparnasse STUDIO LIBRE DANS 5 ANS Vente occupée sans rente viagère avec droit d'usage et d'habitation de 5 ans maximum. En partant d'une valeur libre négociée à 200 000 € déduction faite de l'occupation réservée de 5 ans vous achetez ce bien au prix de 170 200 €. En cas de libération anticipée avant les 5 ans création d'une indemnité d'occupation mensuelle de 378 € reindexée jusqu'au terme des 5 années.

Descriptif du bien

75014 PARIS - QUARTIER EDGARD-QUINET MONTPARNASSE - JARDIN DU LUXEMBOURG Rue du Montparnasse Dans un agréable quartier vivant de Montparnasse apprécié pour ses restaurants avec terrasses, brasseries réputées, théâtres et cinémas, nous vous proposons, au calme d'une cour, un studio développant une surface de 25,50m² pour 17m² loi Carrez, soit une surface pondérée de 19,50m². Au 3eme et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment sur cour, il est composé d'une pièce principale de 14m² avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine de 8m² et d'une salle d'eau avec toilettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 17 m²

Année de construction : 1900

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 295 €

Taxe foncière : 310 €/an

Ordures ménagères : 67 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

569 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75014

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 134370

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575311) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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