VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE DE 80 ANS
INVESTISSEZ À 5.176€/m²
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 403.774€ et versez un bouquet de 183.423€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1.700€ durant la vie des vendeurs.
PARIS 14 - MONTPARNASSE
Métro 6 Edgar-Quinet à 30m
Métro 4 Vavin à 300m
Gare Montparnasse L4/6/12 à 200m
Rive gauche, à deux pas de la gare Montparnasse, dans une rue commerçante et animée par ses nombreux restaurants, dans un immeuble ancien en pierre, appartement traversant de 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE DE 80 ANS
INVESTISSEZ À 5.176€/m²
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 44%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 403.774€ et versez un bouquet de 183.423€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1.700€ durant la vie des vendeurs.
PARIS 14 - MONTPARNASSE
Métro 6 Edgar-Quinet à 30m
Métro 4 Vavin à 300m
Gare Montparnasse L4/6/12 à 200m
Rive gauche, à deux pas de la gare Montparnasse, dans une rue commerçante et animée par ses nombreux restaurants, dans un immeuble ancien en pierre, appartement traversant de 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur.
Métro 6 Edgar-Quinet à 30m
Métro 4 Vavin à 300m
Gare Montparnasse L4/6/12 à 200m
Rive gauche, à deux pas de la gare Montparnasse, dans une rue commerçante et animée par ses nombreux restaurants, dans un immeuble ancien en pierre, appartement traversant de 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour et d'une salle à manger avec bibliothèque et parquet d'origine, d'une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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