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Appartement en viager libre 3 pièces - 53m² Paris (75014)
Paris (75014)
Viager libre, Paris (75014)
Appartement
53m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI253 750 €
Rente2 313 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Paris XIVe - Au coeur du quartier Alésia, de ses commerces et de ses transports (ligne 4)
Analyse financière
Bouquet 56%
Rente cumulée 44%
Vente en viager libre de toute occupation par un homme seul de 83 ans. En partant d'une valorisation à 450 000 €, vous acquérez ce bien moyennant le paiement immédiat de 253 750 € FAI, assorti du versement d'une rente mensuelle viagère de 2 313 €.
Descriptif du bien
Paris XIVe - Eglise d'Alésia. Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880 rénové et bien entretenu, cet appartement de 53,35 m² Loi Carrez comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien sur cour, au calme, à deux pas de l'animation et des commerces du quartier Alésia.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 559 €
Taxe foncière : 1079 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422475332
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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