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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 81m²
Paris (75014)

19 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75014)

Appartement
81m²
4 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI625 507 €
Valeur du bien777 027 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -19% ou 151 520 €

Ref : 422575289

BEL IMMEUBLE ANCIEN - QUARTIER PRISE D'ALESIA

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

75014 PARIS- ALÉSIA RUE DU LOING - QUARTIER SARRETTE BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 81M² & BALCON NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT - FEMME DE 86 ANS Acquisition au prix de 7 700 €/m² En partant d’une valeur de bien de 777 027 € déduction faite de l'usufruit réservé, vous achetez ce bien au prix de 625 507 € FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

75014 PARIS- ALÉSIA RUE DU LOING - QUARTIER SARRETTE Triangle Sarrette, quartier prisé pour ses beaux immeubles anciens. Au 5eme étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, appartement traversant de 3/4 pièces de 81m² loi Carrez avec balcon de 5m. Il est composé d'une entrée avec w-c séparés, très belle pièce principale de 35m² avec cheminée donnant sur le balcon, cuisine séparée, pièce de 20m² donnant sur la chambre sur cour, salle d'eau. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1440 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575289) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75014)

Appartement
81m²
4 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI625 507 €
Valeur du bien777 027 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -19% ou 151 520 €

annonce Renée Costes
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BEL IMMEUBLE ANCIEN - QUARTIER PRISE D'ALESIA

Analyse financière
Bouquet 81%
Décote (DUH) 19%

75014 PARIS- ALÉSIA RUE DU LOING - QUARTIER SARRETTE BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 81M² & BALCON NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT - FEMME DE 86 ANS Acquisition au prix de 7 700 €/m² En partant d’une valeur de bien de 777 027 € déduction faite de l'usufruit réservé, vous achetez ce bien au prix de 625 507 € FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

Descriptif du bien

75014 PARIS- ALÉSIA RUE DU LOING - QUARTIER SARRETTE Triangle Sarrette, quartier prisé pour ses beaux immeubles anciens. Au 5eme étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, appartement traversant de 3/4 pièces de 81m² loi Carrez avec balcon de 5m. Il est composé d'une entrée avec w-c séparés, très belle pièce principale de 35m² avec cheminée donnant sur le balcon, cuisine séparée, pièce de 20m² donnant sur la chambre sur cour, salle d'eau. Cave en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave, Cheminée, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 1440 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75014
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 134370
Transports : Métro, Bus

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