FAUBOURG ST ANTOINE / MARCHE D ALIGRE
GARE DE LYON
VENTE EN NUE PROPRIETE
Dans le quartier recherché du Faubourg Saint Antoine, au coeur du marché d'Aligre, à proxiité du métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny.
Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, appartement de 4 pièces composé d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon,3 chambres, une salle de bains,une salle d'eau, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées.
Cave et parking complètent ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit de Madame 72 ans et Madame 70 ans
En partant d'une valeur du bien de 947 963 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 480 617 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
FAUBOURG ST ANTOINE / MARCHE D ALIGRE
GARE DE LYON
VENTE EN NUE PROPRIETE
Dans le quartier recherché du Faubourg Saint Antoine, au coeur du marché d'Aligre, à proxiité du métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny.
Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, appartement de 4 pièces composé d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon,3 chambres, une salle de bains,une salle d'eau, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées.
Cave et parking complètent ce bien.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit de Madame 72 ans et Madame 70 ans
En partant d'une valeur du bien de 947 963 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien sur une valeur 480 617 € FAI
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
GARE DE LYON
VENTE EN NUE PROPRIETE
Dans le quartier recherché du Faubourg Saint Antoine, au coeur du marché d'Aligre, à proxiité du métro Ledru Rollin et Faidherbe Chaligny.
Au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, appartement de 4 pièces composé d'une entrée, un double séjour donnant sur le balcon,3 chambres, une salle de bains,une salle d'eau, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées.
Cave et parking complètent ce bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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