Appartement en viager occupé
3 pièces - 55m²
Paris (75012)

27 % de décote

Viager occupé, Paris (75012)

Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI378 568 €
Rente812 €/mois
Valeur du bien550 977 €
Prix d'achat400 560 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Ref : 422675090

Investissement à court terme à PARIS - Nation a hauteur de 7153€/m²

Analyse financière
Bouquet 69%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 27%

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 92 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 55m², traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 27%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 400.560€ et versez un capital de 378.568€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 812,02€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%.

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 92 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 55m² carrez, traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur qui bénéficie de : - Une entrée desservant toutes les pièces, - Un double séjour de 28 m², très lumineux et vue dégagée côté cour de Vincennes avec parquet, moulures et cheminées, - Chambre sur cour au calme, avec sa petite salle d’eau avec fenêtre, vue dégagée sur les toits parisiens, - Un dressing, - Cuisine bien agencée sur cour, - WC séparé. Une cave complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1912
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 540 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675090) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75012)

Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI378 568 €
Rente812 €/mois
Valeur du bien550 977 €
Prix d'achat400 560 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
annonce Renée Costes
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Investissement à court terme à PARIS - Nation a hauteur de 7153€/m²

Analyse financière
Bouquet 69%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 27%

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 92 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 55m², traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 27%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 400.560€ et versez un capital de 378.568€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 812,02€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 92 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 55m² carrez, traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur qui bénéficie de : - Une entrée desservant toutes les pièces, - Un double séjour de 28 m², très lumineux et vue dégagée côté cour de Vincennes avec parquet, moulures et cheminées, - Chambre sur cour au calme, avec sa petite salle d’eau avec fenêtre, vue dégagée sur les toits parisiens, - Un dressing, - Cuisine bien agencée sur cour, - WC séparé. Une cave complète l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1912
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 540 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway