Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Paris (75012)
Viager occupé, Paris (75012)
Modalités d'acquisition :
Investissement à court terme à PARIS - Nation a hauteur de 7153€/m²
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 92 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 3 pièces de 55m², traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 27%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 400.560€ et versez un capital de 378.568€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 812,02€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%.
VIAGER OCCUPÉ - FEMME 92 ANS Paris 12ᵉ - Cours de Vincennes Métro Ligne 1 + Tram au pied de l’immeuble Au sein d’un très bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 55m² carrez, traversant, au plan optimisé, situé au 5ème étage avec ascenseur qui bénéficie de : - Une entrée desservant toutes les pièces, - Un double séjour de 28 m², très lumineux et vue dégagée côté cour de Vincennes avec parquet, moulures et cheminées, - Chambre sur cour au calme, avec sa petite salle d’eau avec fenêtre, vue dégagée sur les toits parisiens, - Un dressing, - Cuisine bien agencée sur cour, - WC séparé. Une cave complète l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675090) :
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