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Appartement en viager occupé
2 pièces - 43m²
Paris (75012)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75012)

Ref : 422275319
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422275319

Magnifique deux pièces avec balcons et vue dégagée profitant d'une place de parking et d'une cave !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 81 ANS Paris 12ème – Rue de Picpus Métro Lignes 1,2,6,8,9 + RER A – Nation/Daumesnil/Picpus/Bel Air Investissez dans ce spacieux deux pièces très lumineux en étage élevé avec vue complètement dégagée et profitant d’un bel extérieur, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseurs et gardiens. L’entrée de 3m² avec penderie et rangements dessert : - Séjour de 17m² - Chambre de 11m² - Cuisine de 5.5m² (ouverture sur le séjour possible) - Salle de bains avec WC de 5m² - Balcons de 12m² Une cave et une place de parking complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 659 €
Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
384 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER

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Viager occupé, Paris (75012)

Ref : 422275319
Appartement
43m²
2 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Magnifique deux pièces avec balcons et vue dégagée profitant d'une place de parking et d'une cave !

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 81 ANS Paris 12ème – Rue de Picpus Métro Lignes 1,2,6,8,9 + RER A – Nation/Daumesnil/Picpus/Bel Air Investissez dans ce spacieux deux pièces très lumineux en étage élevé avec vue complètement dégagée et profitant d’un bel extérieur, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseurs et gardiens. L’entrée de 3m² avec penderie et rangements dessert : - Séjour de 17m² - Chambre de 11m² - Cuisine de 5.5m² (ouverture sur le séjour possible) - Salle de bains avec WC de 5m² - Balcons de 12m² Une cave et une place de parking complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 659 €
Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : URBAIN
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
384 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 75012
Département :
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