AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceParisParis 12Appartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 31m²
Paris (75012)

25 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75012)

Ref : 422375328

Appartement

31m²

2 pièces

Homme, 78 ans

Ref : 422375328

Investissement en Nue-Propriété - Homme 78 ans : Optimisez Votre Capacité Financière !

Descriptif du bien

Une Vue Époustouflante sur Paris ! Le Cabinet René Costes vous présentr ce joyau niché au 19e et dernier étage d'un immeuble impeccablement entretenu. Ce deux-pièces de 31,44 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 31,44 m² - Terrasse privative : 20 m² - Étage : 19e et dernier - Vue : Panoramique sur tout Paris Chaque pièce de cet appartement esprit loft est une fenêtre ouverte sur un véritable musée à ciel ouvert. L'ensemble de l'appartement offre une vue imprenable sur la ville lumière. Vous serez captivé dès que vous franchirez la porte de ce musée ambulant. Points Forts : - Rénovation Récente : L'appartement a été entièrement refait à neuf pour offrir un confort moderne. - Emplacement Idéal : Situé au 19e et dernier étage, vous bénéficierez d'une tranquillité exceptionnelle. Proximité immédiate du métro L1&8 Reuilly – Diderot ou a quelques pas de la Gare de Lyon Le rêve parisien vous attend !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 31 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Terrasse

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €

Taxe foncière : 848 €/an

Ordures ménagères : 185 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

245 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75012

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 141519

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Car

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