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Appartement en viager occupé 1 pièce - 24m² Paris (75012)
Paris (75012)
39 % de décote
Viager occupé, Paris (75012)
Appartement
24m²
1 pièce
Homme, 52 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 272 €
Rente599 €/mois
Valeur du bien223 924 €
Prix d'achat136 370 €
Horizon d’investissementEntre 26 et 33 ans
Investissement serein et facile à porter dans le temps
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 39%
PARIS 12 - Porte de Vincennes Métro 1 Porte de Vincennes à 200m Métro 6 Picpus à 500m Arrêt Tramway En bénéficiant d'une réduction immédiate de 39%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 136.370€ en versez un capital de 81.272€ FAI le jour de la vente puis une rente de 598.87€ durant la vie du vendeur. Dans l'Est de Paris, proche de la place de la Nation, dans une rue calme et dans un immeuble de 1960 bien entretenu, studio de 24 m² carrez m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce studio comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec baies vitrées, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilettes. Cave.
Descriptif du bien
PARIS 12 - Porte de Vincennes Métro 1 Porte de Vincennes à 200m Métro 6 Picpus à 500m Arrêt Tramway Dans l'Est de Paris, proche de la place de la Nation, dans une rue calme et dans un immeuble de 1960 bien entretenu, studio de 24 m² carrez m²situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce studio comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec baies vitrées, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 24 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675089) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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