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Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 132m²
Paris (75010)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75010)

Ref : 422575038
Appartement
132m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI878 290 €
Valeur du bien1 219 847 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -28% ou 341 557 €

Ref : 422575038

Placement serein et sécurisé sans aléa de prix Le prix est fixe et connu au départ Appartement avec cave et parking!

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT DES VENDEURS DE 83 ANS. Achetez cet appartement contre un paiement comptant de 878.290€ FAI et bénéficiez d'une réduction de 28% due à l'occupation des vendeurs. Toutes les charges, taxes et travaux de copropriété hors art.606 du code civil terrasse complète et structure immeuble incombent au vendeurs qui restent usufruitiers.

PARIS 10 - Porte Saint Denis Métro 4/8/9 Strasbourg Saint-Denis à 200m Métro 8/9 Bonne Nouvelle à 300m Dans un quartier animé par ses nombreux restaurants et commerces, et dans un immeuble ancien, appartement traversant de 6 pièces de 131,5 m² carrez situé en étage. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, un second séjour avec lumière zénithale et grandes baies vitrées, 4 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Cave, 3 débarras et une place de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 132 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Remise
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1011 €
Taxe foncière : 1845 €/an
Ordures ménagères : 401 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus

Ref : 422575038

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75010)

Ref : 422575038
Appartement
132m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI878 290 €
Valeur du bien1 219 847 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Soit une décote de -28% ou 341 557 €

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Placement serein et sécurisé sans aléa de prix Le prix est fixe et connu au départ Appartement avec cave et parking!

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT AU PROFIT DES VENDEURS DE 83 ANS. Achetez cet appartement contre un paiement comptant de 878.290€ FAI et bénéficiez d'une réduction de 28% due à l'occupation des vendeurs. Toutes les charges, taxes et travaux de copropriété hors art.606 du code civil terrasse complète et structure immeuble incombent au vendeurs qui restent usufruitiers.

Descriptif du bien

PARIS 10 - Porte Saint Denis Métro 4/8/9 Strasbourg Saint-Denis à 200m Métro 8/9 Bonne Nouvelle à 300m Dans un quartier animé par ses nombreux restaurants et commerces, et dans un immeuble ancien, appartement traversant de 6 pièces de 131,5 m² carrez situé en étage. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, un second séjour avec lumière zénithale et grandes baies vitrées, 4 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Cave, 3 débarras et une place de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 132 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Remise
À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1011 €
Taxe foncière : 1845 €/an
Ordures ménagères : 401 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
228 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
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Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus

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