Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Paris (75010)
Paris (75010)
39 % de décote
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI166 426 €
Rente1 300 €/mois
Valeur du bien485 683 €
Prix d'achat295 780 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
PARIS Xeme - Canal Saint-Martin/ Quai de Valmy
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 39%
VIAGER OCCUPÉ FEMME 82 ANS Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 295 780 euros Le bouquet est de 166 426 euros FAI et la rente de 1300 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 30%.
Descriptif du bien
PARIS Xeme - Canal Saint-Martin/ Quai de Valmy Quartier recherché !!! Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E Atouts majeurs: - Quartier animé et recherché - Gare SNCF et métro à 4 minutes à pied - Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin et Canal Saint-Martin et Quai de Valmy - Appartement sans perte de place - Gardien / local à vélos Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 2 pièces de 51 m² carrez au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendants. Appartement donnant sur les Quais. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 490 €
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus
Ref : 422575140
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422575038
Appartement - 5 pièces - 132m²
Paris (75010)
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI878 290 €
Valeur du bien 1 219 847 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475026
Appartement - 1 pièces - 35m²
Paris (75010)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI207 200 €
Rente 367 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 220 320 €
36 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422175353
Appartement - 2 pièces - 59m²
Paris (75010)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI226 491 €
Rente 1 900 €/mois
Valeur du bien 628 956 €
Prix d'achat 400 644 €
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475323
Appartement - 3 pièces - 52m²
Paris (75010)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI136 000 €
Rente 1 170 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 262 800 €
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422475268
Appartement - 5 pièces - 104m²
Paris (75010)
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI264 350 €
Rente 1 790 €/mois
Valeur du bien 990 000 €
Prix d'achat 507 870 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421575261
Appartement - 2 pièces - 41m²
Paris (75010)
Femme, 72 ans
Viager libre
Ref. : 422475275
Appartement - 1 pièces - 29m²
Paris (75010)
10 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421675037
Appartement - 1 pièces - 13m²
Paris (75010)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275229
Appartement - 3 pièces - 61m²
Paris (75010)
Homme, 72 ans
