Homme, 71 ans
Bouquet FAI84 836 €
Rente 539 €/mois
Valeur du bien 292 193 €
Prix d'achat 151 356 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 51m² Paris (75010)
Paris (75010)
39 % de décote
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 82 ans
PARIS Xeme - Canal Saint-Martin/ Quai de Valmy
Descriptif du bien
PARIS Xeme - Canal Saint-Martin/ Quai de Valmy Quartier recherché !!! Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E Atouts majeurs: - Quartier animé et recherché - Gare SNCF et métro à 4 minutes à pied - Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin et Canal Saint-Martin et Quai de Valmy - Appartement sans perte de place - Gardien / local à vélos Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 2 pièces de 51 m² carrez au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendants. Appartement donnant sur les Quais. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 490 €
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422275285
Appartement - 2 pièces - 29m²
Paris (75010)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475068
Appartement - 5 pièces - 134m²
Paris (75010)
Femme, 74 ans
Homme, 84 ans
Viager libre
Ref. : 422475275
Appartement - 1 pièces - 29m²
Paris (75010)
10 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 421675037
Appartement - 1 pièces - 13m²
Paris (75010)
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475268
Appartement - 5 pièces - 104m²
Paris (75010)
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422175353
Appartement - 2 pièces - 59m²
Paris (75010)
Homme, 81 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475323
Appartement - 3 pièces - 52m²
Paris (75010)
Homme, 77 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575250
Appartement - 4 pièces - 71m²
Paris (75020)
Femme, 83 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI192 000 €
Rente 1 576 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 358 800 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575415
Appartement - 3 pièces - 52m²
Paris (75012)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI187 250 €
Rente 1 590 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 297 990 €
