Appartement en viager occupé
1 pièce - 35m²
Paris (75010)

35 % de décote

Viager occupé, Paris (75010)

Ref : 422475026
Appartement
35m²
1 pièce
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI207 200 €
Rente367 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat220 320 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422475026

PARIS Xeme Métro Jacques Bonsergent/ Canal St Martin Vente en Viager occupé Homme 81 ans

Analyse financière
Bouquet 61%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 35%

Vente en Viager Occupé Dans le quartier très recherché du Xeme arrondissement limitrophe IXeme,à proximité du métro Bonsergent et de la gare SNCF, proche du canal St Martin et de nombreux commerces et restaurants. Venez découvrir ce grand studio au 5 eme étage avec ascenseur dans un immeuble récent bien entretenu,il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon,une cuisine séparé, une salle de douche, un vestiaire, toilettes séparées. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 35.2%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 220320€ et versez un paiement comptant de 207 200€ FAI et une rente mensuelle de 367€.

PARIS Xeme Dans le quartier très recherché du Xeme arrondissement limitrophe IXeme,à proximité du métro Bonsergent et de la gare SNCF, proche du canal St Martin et de nombreux commerces et restaurants. Venez découvrir ce grand studio au 5 eme étage avec ascenseur dans un immeuble récent bien entretenu,il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon,une cuisine séparé, une salle de douche, un vestiaire, toilettes séparées. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF

Ref : 422475026

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75010)

Ref : 422475026
Appartement
35m²
1 pièce
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI207 200 €
Rente367 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat220 320 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
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PARIS Xeme Métro Jacques Bonsergent/ Canal St Martin Vente en Viager occupé Homme 81 ans

Analyse financière
Bouquet 61%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 35%

Vente en Viager Occupé Dans le quartier très recherché du Xeme arrondissement limitrophe IXeme,à proximité du métro Bonsergent et de la gare SNCF, proche du canal St Martin et de nombreux commerces et restaurants. Venez découvrir ce grand studio au 5 eme étage avec ascenseur dans un immeuble récent bien entretenu,il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon,une cuisine séparé, une salle de douche, un vestiaire, toilettes séparées. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 35.2%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 220320€ et versez un paiement comptant de 207 200€ FAI et une rente mensuelle de 367€.

Descriptif du bien

PARIS Xeme Dans le quartier très recherché du Xeme arrondissement limitrophe IXeme,à proximité du métro Bonsergent et de la gare SNCF, proche du canal St Martin et de nombreux commerces et restaurants. Venez découvrir ce grand studio au 5 eme étage avec ascenseur dans un immeuble récent bien entretenu,il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon,une cuisine séparé, une salle de douche, un vestiaire, toilettes séparées. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1157 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF