Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI878 290 €
Valeur du bien 1 219 847 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Paris (75010)
Paris (75010)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
52m²
3 pièces
Homme, 77 ans
QUARTIER ANIMÉ ET CENTRAL AU COEUR DE PARIS AU METRO BONNE NOUVELLE
Descriptif du bien
Dans le quartier très recherché du Xeme arrondissement limitrophe IXeme et IIeme,à proximité du métro Bonne nouvelle et non loin de la gare SNCF, de nombreux commerces restaurants, cinéma, et théatres. Venez découvrir cet appartement de deux / trois pièces au 2 eme étage sans ascenseur dans un immeuble de 1854,il se compose d'une entrée, actuellement un double séjour,une chambre, une salle de bains,cuisine séparée et aucune perte d'espace, plusieurs rangements.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1854
Équipements : Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 634 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
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Paris (75010)
