Profitez d’un investissement dans un bien familial de qualité à Paris !
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 83 ANS et FEMME 73 ANS
Paris 10ᵉ – Métro Ligne 2 à 50m
Profitez d’un excellent investissement dans ce magnifique appartement familial !
Achetez ce bien parisien de 134 m² au prix de 532 800 € sur la base d’une valeur occupée, soit 4 000 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 216 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 869 €.
Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Profitez d’un investissement dans un bien familial de qualité à Paris !
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 83 ANS et FEMME 73 ANS
Paris 10ᵉ – Métro Ligne 2 à 50m
Profitez d’un excellent investissement dans ce magnifique appartement familial !
Achetez ce bien parisien de 134 m² au prix de 532 800 € sur la base d’une valeur occupée, soit 4 000 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 216 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 869 €.
Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Paris 10ᵉ – Métro Ligne 2 à 50m
Appartement familial et de réception de 134m² loi Carrez au sein d’un très bel immeuble en pierre de taille de 1890.
Profitez de beaux volumes avec ce magnifique appartement dont le plan, refait par un architecte, a été optimisé :
Une belle entrée donne sur des pièces de vie de plus de 58 m² avec salon et salle à manger exposés à la fois à l’ouest côté boulevard et à la fois à l’est côté cour intérieure, donnant beaucoup de luminosité.
Une grande cuisine s’ouvre, avec des portes à galandage vitrées, sur la salle à manger.
Bénéficiez de trois grandes chambres d’environ 15m², dont une sous forme de suite parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC, et un dressing.
Une salle d’eau/buanderie avec WC et fenêtre, ainsi que de nombreux rangements viennent en complément.
La rénovation haut de gamme de cet appartement ajoute de la modernité et de la fonctionnalité au charme de l’ancien avec ses beaux parquets, moulures et cheminées.
Une cave complète l’ensemble.
Belle copropriété gardiennée avec deux appartements par étage avec ascenseur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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