Femme, 76 ans
Bouquet FAI78 805 €
Rente 1 300 €/mois
Valeur du bien 470 000 €
Prix d'achat 252 390 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 29m² Paris (75010)
Paris (75010)
48 % de décote
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
29m²
2 pièces
Homme, 71 ans
75010 Paris -Parmentier - Canal Saint-Martin
Descriptif du bien
75010 PARIS - PARMENTIER - CANAL SAINT-MARTIN M° GONCOURT Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1870, donnant sur cour, 2 pièces traversant de 28,73m² loi Carrez. Il est composé d'une entrée, w-c séparés, séjour, coin cuisine, salle d'eau, chambre. Cagibi (ancien w-c) sur le palier et cave en sous-sol. Les travaux de ravalements façades rue, cour et toiture sont votés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 29 m²
Année de construction : 1870
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
569 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus
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Paris (75010)
