Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E
Atouts majeurs:
- Quartier animé et recherché
- Gare SNCF et métro à 4 minutes à pied
- Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin et Canal Saint-Martin
- Appartement sans perte de place
- Gardien / local à vélos
Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 3 pièces de 60,92 m² carrez au 1er étage avec place de parking.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 24m², d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche rénovée, des toilettes indépendants.
Cave et place de parking en rez-de-chaussée.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ : HOMME 70 ans
PARIS 10ème - Canal Saint-Martin
Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E
Investissement sécurisé à Paris à 4.756€/m² avec une faible rente.
Atouts majeurs:
- Quartier animé et recherché
- Gare SNCF et métro à 4 minutes à pied
- Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin et Canal Saint-Martin
- Appartement sans perte de place
- Gardien / local à vélos
Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 3 pièces de 60,92 m² carrez au 1er étage avec place de parking.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 49%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 290.130€ et versez un bouquet de 239.900€ FAI le jour de la signature chez le notaire et une rente mensuelle de 519€ durant la vie du vendeur.
Gare de l'Est à 350m - métro L4,5,7 et RER E
Atouts majeurs:
- Quartier animé et recherché
- Gare SNCF et métro à 4 minutes à pied
- Emplacement de choix, agréable à vivre avec Jardin et Canal Saint-Martin
- Appartement sans perte de place
- Gardien / local à vélos
Rive droite, à deux pas du jardin Villemin et sur les bords du canal Saint-Martin, quai de Valmy, appartement de 3 pièces de 60,92 m² carrez au 1er étage avec place de parking.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 24m², d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche rénovée, des toilettes indépendants.
Cave et place de parking en rez-de-chaussée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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