Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de Bellême (61130)

Viager occupé, proche de Bellême (61130)
Le viager occupé est une opportunité d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un cadre de vie potentiel dans une région attractive comme le Perche !
A 20 min de NOGENT LE ROTROU (Département d'Eure-et-Loir, tous commerces, gare SNCF) 18 min de BELLEME (Département de l'Orne) 20 min de MORTAGNE AU PERCHE 60 min de CHARTRES Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, maison construction 2004 très lumineuse, plain-pied de 85 m² habitables environ comprenant : séjour – salon avec cheminée insert – cuisine équipée ouverte, arrière cuisine servant de buanderie, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC. Maison bien isolée, fenêtres DV PVC, chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain clos et bien arboré de 2 000 m². Commodités à pied de la maison : commerces (restaurants, supérette, boulanger-pâtissier), écoles primaire et collège, médecins, infirmières, ambulances. Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















