Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Bellême (61130)

26 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bellême (61130)

Maison
85m²
4 pièces
Homme, 93 ans
Ref : 422561021

Le viager occupé est une opportunité d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un cadre de vie potentiel dans une région attractive comme le Perche !

Descriptif du bien

A 20 min de NOGENT LE ROTROU (Département d'Eure-et-Loir, tous commerces, gare SNCF) 18 min de BELLEME (Département de l'Orne) 20 min de MORTAGNE AU PERCHE 60 min de CHARTRES Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, maison construction 2004 très lumineuse, plain-pied de 85 m² habitables environ comprenant : séjour – salon avec cheminée insert – cuisine équipée ouverte, arrière cuisine servant de buanderie, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC. Maison bien isolée, fenêtres DV PVC, chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain clos et bien arboré de 2 000 m². Commodités à pied de la maison : commerces (restaurants, supérette, boulanger-pâtissier), écoles primaire et collège, médecins, infirmières, ambulances. Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Cheminée, Terrasse, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 741 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bellême
Code postal : 61130
Département :
Orne
Habitants : 1602

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85m²
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Homme, 93 ans
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Le viager occupé est une opportunité d'acquérir un bien immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un cadre de vie potentiel dans une région attractive comme le Perche !

Descriptif du bien

A 20 min de NOGENT LE ROTROU (Département d'Eure-et-Loir, tous commerces, gare SNCF) 18 min de BELLEME (Département de l'Orne) 20 min de MORTAGNE AU PERCHE 60 min de CHARTRES Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, maison construction 2004 très lumineuse, plain-pied de 85 m² habitables environ comprenant : séjour – salon avec cheminée insert – cuisine équipée ouverte, arrière cuisine servant de buanderie, 2 chambres, salle d’eau à l’italienne, WC. Maison bien isolée, fenêtres DV PVC, chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain clos et bien arboré de 2 000 m². Commodités à pied de la maison : commerces (restaurants, supérette, boulanger-pâtissier), écoles primaire et collège, médecins, infirmières, ambulances. Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Cheminée, Terrasse, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 741 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bellême
Code postal : 61130
Département :
Orne
Habitants : 1602