Maison en vente à terme libre

4 pièces - 90m²

Neuilly-sur-Eure (61290)

🏡 UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL PATRIMONIAL 📍 NEUILLY-SUR-EURE – LONGNY-LES-VILLAGES À seulement 30 min de Nogent-le-Rotrou • Environ 1 h de Chartres Implantée dans un environnement de campagne recherché, cette maison d’environ 90 m² habitables bénéficie d’un atout particulièrement intéressant pour un investisseur : un vaste terrain de 5 640 m² offrant un potentiel de division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un bien qui combine ainsi charme de l’ancien, potentiel de rénovation et potentiel foncier. 🌿 UN TERRAIN QUI PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE Avec ses 5 640 m² de terrain, la propriété offre une perspective patrimoniale intéressante. La superficie permet d’envisager, sous réserve de faisabilité et d’autorisation d’urbanisme, la possibilité de : détacher une parcelle bâtissable ; revendre une partie du foncier ; valoriser le terrain dans le cadre d’un projet immobilier ; ou conserver l’ensemble pour bénéficier d’un important espace extérieur. 👉 Pour un investisseur, le potentiel du foncier constitue un véritable élément différenciant de cette acquisition. 🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE À VALORISER D’une surface d’environ 90 m², la maison conserve le charme des demeures anciennes avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la salle à manger ; un grand salon avec cheminée ; une cuisine indépendante ; une chambre ; une salle d’eau. À l’étage : une grande chambre avec point d’eau ; deux chambres en enfilade. 🔨 UN PROJET IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR-BRICOLER La maison présente un potentiel de rénovation important, permettant d’imaginer une remise au goût du jour et une valorisation progressive du bien. Le caractère authentique de la maison, associé à la superficie exceptionnelle du terrain, ouvre plusieurs possibilités de stratégie