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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 71m² Alençon (61000)
Alençon (61000)
20 % de décote
Vente à terme occupée, Alençon (61000)
Appartement
71m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 874 €
Mensualités334 €/mois
Valeur du bien73 950 €
Prix d'achat59 012 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Un apport minime pour un patrimoine maximal : ici, vous achetez un T3 au prix d’un studio.
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 54%
Décote (DUH) 20%
Vente à Terme Occupée – Appartement T3 à Alençon (71 m²) Occupant : Homme de 84 ans Quartier calme – Résidence entretenue Conditions financières – Vente à Terme Occupée Valeur vénale libre : 87 000 € Valeur vénale occupée : 73 950 € Capital : 18 874 € FAI Mensualité : 334 € / 120 mois Effort financier maîtrisé Décote immédiate Absence de gestion locative Pourquoi investir dans cette vente à terme ? - Un apport faible pour un effet de levier puissant - Une décote sécurisée dès l’achat - Aucun aléa locatif - Un investissement idéal pour préparer l’avenir Un appartement bien situé, un occupant fiable, une structure financière optimisée et un effort d’entrée très faible : cette vente à terme à Alençon constitue une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en profitant d’un levier patrimonial fort.
Descriptif du bien
Un appartement fonctionnel et bien agencé (71 m²) Un T3 lumineux, idéalement situé, offrant une configuration pratique et recherchée : Salon‑séjour spacieux Sas d’entrée Cuisine avec buanderie Salle de bain WC séparé Deux chambres Placard de rangement Annexes : Cave Emplacement de stationnement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 81 €
Taxe foncière : 1381 €/an
Ordures ménagères : 226 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Alençon
Code postal : 61000
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 28458
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422661028) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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