Maison en vente à terme occupée

4 pièces - 90m²

proche de Alençon (61000)

👴 Occupation par un homme de 90 ans : un horizon d’investissement court et maîtrisé 💶 Un prix d’acquisition fortement décoté L’estimation du bien en valeur libre est de 125 000 €, mais l’acquisition en vente à terme occupée permet : Une valeur occupée de 70 913 €, soit une décote immédiate de près de 55 000 €. - Un capital initial limité à 30 172 €. - Une mensualité fixe de 849 € pendant seulement 60 mois (5 ans), sans aléa de durée. 👉 L’investisseur connaît dès le départ son effort financier total, ce qui est un avantage majeur par rapport au viager classique. 📈 Un montage sécurisé et performant La vente à terme occupée combine plusieurs atouts : - Sécurité juridique : tout est défini dès la signature (capital, mensualités, durée). - Absence de gestion locative : pas de vacance, pas d’impayés, pas de travaux imposés par un locataire. - Fiscalité avantageuse : pas de revenus fonciers pendant la période d’occupation, donc pas d’imposition. - Effet de levier naturel : vous achetez un bien décoté, qui se revalorise pendant la durée du terme. 📍 Un investissement cohérent sur Oisseau-le-Petit Oisseau-le-Petit bénéficie : - D’un marché immobilier stable, avec une demande régulière pour les maisons avec dépendances et garages. - D’un environnement recherché pour sa tranquillité, sa proximité d’Alençon et des axes routiers. - D’un rapport qualité/prix très favorable par rapport aux communes voisines.