Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 287m²

proche de Bellême (61130)

BELLEME 15 Minutes / MORTAGNE AU PERCHE 15 Minutes / NOGENT LE ROTROU 15 Minutes - Vente a terme occupée, paiement sur 15 ans - La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. - Très belle opportunité d’investissement à saisir. Prix fixe, PAS D’ALÉA FINANCIER, très sécurisant et SANS PASSER PAR LA BANQUE ! - 1. Le Secteur : Situé à Remalard en perche, Accès direct N12, Gare SNCF a 15 minutes, 15 minutes de BELLEME / 15 Minutes de MORTAGNE AU PERCHE / 15 Minutes de NOGENT LE ROTROU - 2. Le Bien : Manoir de fin XIXe siècle entièrement rénové de 7 pièces d’une surface habitable de 285 m² sur une parcelle de 2 hectares - Comprenant : -Entrée avec placards pour se dévêtir -cuisine séparé équipée avec coin repas et placards -salon / séjour très lumineux avec cheminée a foyer ouvert -salle a manger ouverte sur la cuisine -5 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing et SDE -salle de bains (x2), -wc indep -salle de jeux / billard -1 grenier aménageable et isolé - de nombreuses dépendances : - l'ancienne étable actuellement en chaufferie / buanderie - l'ancienne maison de gardien a rénover - Abris de jardin - 1 Car-port - Chauffage au fuel avec radiateurs - 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 690 000 € et d’une valeur occupée de 586 500€, Vous achetez en versant un bouquet total de 150 000€ FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une mensualité de 1 581€ pendant 180 mois. - La vente a terme est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant l'aléa du viager. - Point important : l’occupation qui est retirée du prix du bien (322 125 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! - De plus les frais de notaires seront réduits (environ 31 900 € au lieu de 49 500 €). - A visiter rapidement si intéressés.