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Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Le Merlerault (61240)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Le Merlerault (61240)

Ref : 422561008
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Ref : 422561008

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL Devenez propriétaire en Normandie sans passer par la banque!

Descriptif du bien

Au cœur d’un village dynamique avec commerces de proximité et écoles. Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied édifiée sur un sous sol complet. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon donnant sur un balcon, 3 chambres,un wc,une salle d’eau. Les +++ - Magnifique terrain de 1084 m² - Chalet de jardin de 25 m² - Combles aménageables (plancher béton et électricité ) - Tout à l’égout Idéal à terme pour une résidence principale, un pied à terre, du locatif, ou un hébergement touristique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1084 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 652 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Merlerault
Code postal : 61240
Département :
Orne
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 913
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Le Merlerault (61240)

Ref : 422561008
Maison
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4 pièces
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Descriptif du bien

Au cœur d’un village dynamique avec commerces de proximité et écoles. Renée Costes vous propose cette belle maison de plain pied édifiée sur un sous sol complet. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon donnant sur un balcon, 3 chambres,un wc,une salle d’eau. Les +++ - Magnifique terrain de 1084 m² - Chalet de jardin de 25 m² - Combles aménageables (plancher béton et électricité ) - Tout à l’égout Idéal à terme pour une résidence principale, un pied à terre, du locatif, ou un hébergement touristique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1084 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 652 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 61240
Département :
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Région :
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Habitants : 913
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