Maison en viager occupé

4 pièces - 114m²

Senlis (60300)

📍 Emplacement géographique • Située à 50 km au nord de Paris. • En bordure du Parc naturel régional Oise–Pays de France, entre forêts et zones d’activités. • Proche de grandes villes : Chantilly (10 min), Compiègne (40 min), Beauvais (45 min). 🚗 Transports et accessibilité • Autoroute A1 (Paris–Lille) : sortie directe Senlis, accès rapide à Paris (30–40 min). • Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à 20 min, très pratique pour les entreprises et les voyages. • Gare SNCF la plus proche : Chantilly-Gouvieux (à 10 km) → Paris Gare du Nord en 25 min. ➡️ Une ville autonome et bien équipée, adaptée aux familles. Patrimoine et charme : centre historique médiéval, cathédrale, musées, ruelles pittoresques. • Cadre de vie agréable : nature, forêts, parc régional, ville calme et familiale. • Dynamique économique : zones d’activités, proximité des pôles d’emploi (Roissy, Chantilly). • Infrastructures complètes : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. • Immobilier attractif : maisons anciennes et quartiers résidentiels, bon compromis coût/qualité. Devenez propriétaire d’une charmante maison de plein pied avec un sous sol complet. Modalités d’acquisition: Une occasion exceptionnelle d’investir dans l’Oise avec un levier financier puissant, et un potentiel de valorisation élevé à horizon moyen de 20 ans. 🎯 Caractéristiques financières de l’opération Valeur libre du bien : 420 000 € Valeur occupée : 336 000 € Bouquet à la signature : 46 880 € FAI Rente mensuelle garantie : 636 € / mois Frais de notaire prévisionnels : 14 000 € 7.5 % Majoration de la rente de +20% en cas de libération anticipée 🔍 Effet de levier financier Cette vente viagère permet : - D’acquérir un bien fortement décoté par rapport à sa valeur libre. - De lisser l’effort d’investissement grâce à la rente - De bénéficier d’un rendement interne élevé, la valeur du bien continuant d’augmenter pendant que les mensualités restent fixes. À horizon 20 ans, la projection de valorisation du secteur renforce encore l’intérêt de cette opération.