Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 112m²
Senlis (60300)

22 % de décote

Vente en nue propriété, Senlis (60300)

Ref : 422560048
Maison
112m²
4 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI218 960 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422560048

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN NUE PROPRIETE A SENLIS CITE MEDIEVALE

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

📍 Emplacement géographique • Située à 40 km au nord de Paris. • En bordure du Parc naturel régional Oise–Pays de France, entre forêts et zones d’activités. • Proche de grandes villes : Chantilly (10 min), Compiègne (40 min), Beauvais (45 min). 🚗 Transports et accessibilité • Autoroute A1 (Paris–Lille) : sortie directe Senlis, accès rapide à Paris (30–40 min). • Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à 20 min, très pratique pour les entreprises et les voyages. • Gare SNCF la plus proche : Chantilly-Gouvieux (à 10 km) → Paris Gare du Nord en 25 min. ➡️ Une ville autonome et bien équipée, adaptée aux familles. Patrimoine et charme : centre historique médiéval, cathédrale, musées, ruelles pittoresques. • Cadre de vie agréable : nature, forêts, parc régional, ville calme et familiale. • Dynamique économique : zones d’activités, proximité des pôles d’emploi (Roissy, Chantilly). • Infrastructures complètes : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. • Immobilier attractif : maisons anciennes et quartiers résidentiels, bon compromis coût/qualité. Devenez propriétaire d’une charmante maison Modalités d’acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Homme de 86 ans Achetez ce bien exceptionnel : • Prix d’achat valeur occupée: 280 000 € • Capital immédiat à la signature chez le notaire de 218 960 FAI • Rente mensuelle de 0 € Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.

Vous achetez cette maison d’une valeur de 350 000 € en versant un capital total de 218 960 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. Maison non mitoyenne dans un quartier résidentiel très calme, avec une entrée, une cuisine équipée aménagée fermée, un salon salle à manger traversant avec un insert, une chambre avec une salle de bain, douche à l’italienne et un WC séparé. A l’étage, 2 chambres, un bureau ou lingerie, un débarras, et une SDB Baignoire avec WC. Sous sol complet. Garage 2 voitures Terrasse Parking Atelier Abris bois

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 529 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 274 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Senlis
Code postal : 60300
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 16452
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422560048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Senlis (60300)

Ref : 422560048
Maison
112m²
4 pièces
Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI218 960 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN NUE PROPRIETE A SENLIS CITE MEDIEVALE

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%

📍 Emplacement géographique • Située à 40 km au nord de Paris. • En bordure du Parc naturel régional Oise–Pays de France, entre forêts et zones d’activités. • Proche de grandes villes : Chantilly (10 min), Compiègne (40 min), Beauvais (45 min). 🚗 Transports et accessibilité • Autoroute A1 (Paris–Lille) : sortie directe Senlis, accès rapide à Paris (30–40 min). • Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à 20 min, très pratique pour les entreprises et les voyages. • Gare SNCF la plus proche : Chantilly-Gouvieux (à 10 km) → Paris Gare du Nord en 25 min. ➡️ Une ville autonome et bien équipée, adaptée aux familles. Patrimoine et charme : centre historique médiéval, cathédrale, musées, ruelles pittoresques. • Cadre de vie agréable : nature, forêts, parc régional, ville calme et familiale. • Dynamique économique : zones d’activités, proximité des pôles d’emploi (Roissy, Chantilly). • Infrastructures complètes : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. • Immobilier attractif : maisons anciennes et quartiers résidentiels, bon compromis coût/qualité. Devenez propriétaire d’une charmante maison Modalités d’acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Homme de 86 ans Achetez ce bien exceptionnel : • Prix d’achat valeur occupée: 280 000 € • Capital immédiat à la signature chez le notaire de 218 960 FAI • Rente mensuelle de 0 € Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.

Descriptif du bien

Vous achetez cette maison d’une valeur de 350 000 € en versant un capital total de 218 960 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. Maison non mitoyenne dans un quartier résidentiel très calme, avec une entrée, une cuisine équipée aménagée fermée, un salon salle à manger traversant avec un insert, une chambre avec une salle de bain, douche à l’italienne et un WC séparé. A l’étage, 2 chambres, un bureau ou lingerie, un débarras, et une SDB Baignoire avec WC. Sous sol complet. Garage 2 voitures Terrasse Parking Atelier Abris bois

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 529 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 274 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Senlis
Code postal : 60300
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 16452
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport