Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 112m² Senlis (60300)
Vente en nue propriété, Senlis (60300)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN NUE PROPRIETE A SENLIS CITE MEDIEVALE
📍 Emplacement géographique • Située à 40 km au nord de Paris. • En bordure du Parc naturel régional Oise–Pays de France, entre forêts et zones d’activités. • Proche de grandes villes : Chantilly (10 min), Compiègne (40 min), Beauvais (45 min). 🚗 Transports et accessibilité • Autoroute A1 (Paris–Lille) : sortie directe Senlis, accès rapide à Paris (30–40 min). • Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle à 20 min, très pratique pour les entreprises et les voyages. • Gare SNCF la plus proche : Chantilly-Gouvieux (à 10 km) → Paris Gare du Nord en 25 min. ➡️ Une ville autonome et bien équipée, adaptée aux familles. Patrimoine et charme : centre historique médiéval, cathédrale, musées, ruelles pittoresques. • Cadre de vie agréable : nature, forêts, parc régional, ville calme et familiale. • Dynamique économique : zones d’activités, proximité des pôles d’emploi (Roissy, Chantilly). • Infrastructures complètes : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. • Immobilier attractif : maisons anciennes et quartiers résidentiels, bon compromis coût/qualité. Devenez propriétaire d’une charmante maison Modalités d’acquisition: VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Homme de 86 ans Achetez ce bien exceptionnel : • Prix d’achat valeur occupée: 280 000 € • Capital immédiat à la signature chez le notaire de 218 960 FAI • Rente mensuelle de 0 € Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif. A visiter sans tarder.
Vous achetez cette maison d’une valeur de 350 000 € en versant un capital total de 218 960 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et PAS DE RENTE sur la durée. Maison non mitoyenne dans un quartier résidentiel très calme, avec une entrée, une cuisine équipée aménagée fermée, un salon salle à manger traversant avec un insert, une chambre avec une salle de bain, douche à l’italienne et un WC séparé. A l’étage, 2 chambres, un bureau ou lingerie, un débarras, et une SDB Baignoire avec WC. Sous sol complet. Garage 2 voitures Terrasse Parking Atelier Abris bois
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422560048
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