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Maison en viager occupé
5 pièces - 94m²
Senlis (60300)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Senlis (60300)

Ref : 422460070
Maison
94m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422460070

INVESTISSEZ DANS UNE COMMUNE AVEC UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL ET CULTUREL EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE LA RÉGION PARISIENNE

Descriptif du bien

A SENLIS, commune recherchée dans la Région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE à seulement 20 minutes de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle et 45 minutes de PARIS. Accès rapide A1. SENLIS est une ville dynamique de part sa situation géographique. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès sur une agréable terrasse bien exposée, une jolie cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le bien comprends également une cave partielle, un grand garage et une buanderie. Le chauffage est assurée par une chaudière gaz à condensation ainsi que par une clim réversible assurant aussi bien le confort d'été que d'hiver. L'ensemble sur un agréable terrain de 587 m² parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 587 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1037 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Senlis
Code postal : 60300
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 16452
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Senlis (60300)

Ref : 422460070
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A SENLIS, commune recherchée dans la Région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE à seulement 20 minutes de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle et 45 minutes de PARIS. Accès rapide A1. SENLIS est une ville dynamique de part sa situation géographique. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux salon/séjour avec accès sur une agréable terrasse bien exposée, une jolie cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le bien comprends également une cave partielle, un grand garage et une buanderie. Le chauffage est assurée par une chaudière gaz à condensation ainsi que par une clim réversible assurant aussi bien le confort d'été que d'hiver. L'ensemble sur un agréable terrain de 587 m² parfaitement entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 587 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1037 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Senlis
Code postal : 60300
Département :
Oise
Région :
Picardie
Habitants : 16452
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport

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