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Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² Wavrin (59136)
Wavrin (59136)
66 % de décote
Viager occupé, Wavrin (59136)
Maison
115m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 175 €
Rente161 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat46 305 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
VIAGER OCCUPÉE H74 F65ans – WAVRIN 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! 🏡 Belle petite maison semi individuelle avec garage Le Bien se trouve à 15km de LILLE – 6km de Annoeullin 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 66%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 135 000 €, disponible pour un prix de 46 305€ qui se décompose en un bouquet FAI 19 175 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 161€. ✅ Une économie de plus de 65 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement
Descriptif du bien
Belle maison semi individuelle avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 115m², cette maison se compose d’une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée, une chambre au rdc, wc, une buanderie et un espace couvert et fermé (ancienne cour) pas de jardin à l’étage un palier desservant 2 petites chambres Un grand garage avec porte motorisé non attenant à 50m Les menuiseries sont en PVC double vitrage 10ans chauffage Gaz de ville chaudière 12ans - TAE 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 70 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 573 €/an
Ordures ménagères : 145 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Wavrin
Code postal : 59136
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 7720
Transports : Bus, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422559166) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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