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Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Saint-Saulve (59880)

49 % de décote

Viager occupé, Saint-Saulve (59880)

Ref : 422259160

Maison

90m²

4 pièces

Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 750 €

Rente350 €/mois

Valeur du bien150 000 €

Prix d'achat76 050 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Ref : 422259160

VIAGER OCCUPÉE F 75ans – Saint Saulve 59 Devenez propriétaire proche de Valenciennes ! 🏡 Belle petite maison de lotissement avec garage située aux portes de Valenciennes à 45mn de Lille et à 2h de Paris.

Analyse financière

Bouquet 21%

Rente cumulée 30%

Décote (DUH) 49%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 150 000 €, disponible pour un prix de 76 050€ qui se décompose en un bouquet FAI 30 750 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 350€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur et de continuer à vivre chez eux, dignement - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Jolie maison de lotissement de 1970 avec garage d’une surface habitable de 90m² sur un terrain de 212m² comprenant hall d’entrée salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, wc, véranda et à l’étage 3 chambre et salle de bains Jardin, cave et un garage porte motorisée Les menuiseries sont en double vitrage chauffage Gaz de ville - TAE https://www.costes-viager.com/_d/422259160 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 212 m²

Année de construction : 1970

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Préau

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

360 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Saulve

Code postal : 59880

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 10694

Transports : Autoroute

Ref : 422259160

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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