Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Saint-Saulve (59880)
Saint-Saulve (59880)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Saulve (59880)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 100 €
Rente236 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat91 260 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Maison de lotissement à Saint Saulve, aux portes de Valenciennes à 2hs de Paris et 45mns de Lille
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 49%
En partant d'une valeur de 180 000 euros, vous devenez propriétaire de cette maison,déduction faite de l'occupation, au prix d'achat 91 260€ qui se décompose en un bouquet FAI de 67 100€ + une rente mensuelle à vie de 236€
Descriptif du bien
Maison de lotissement de 90m² environ. 1 salon salle à manger avec insert 1 cuisine équipée séparée 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage Un joli jardin avec une terrasse et un préau 1 cave et un Garage 1 voiture avec accès par le jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 212 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Préau
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
260 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Saulve
Code postal : 59880
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10694
Transports : Autoroute
Ref : 422259160
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
26 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422459134
Maison - 4 pièces - 81m²
Saint-Saulve (59880)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI27 496 €
Mensualités 350 €/mois
Valeur du bien 88 000 €
Prix d'achat 56 056 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359009
Appartement - 4 pièces - 106m²
Marcq-en-Barœul (59700)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI131 500 €
Rente 1 770 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 279 720 €
65 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559008
Maison - 5 pièces - 123m²
Thun-Saint-Amand (59158)
Femme, 66 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI30 250 €
Rente 306 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 86 750 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559032
Maison - 3 pièces - 81m²
Dunkerque (59640)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI110 925 €
Valeur du bien 145 000 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559054
Appartement - 5 pièces - 117m²
Maubeuge (59600)
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI86 420 €
Valeur du bien 149 000 €
40 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422459151
Maison - 4 pièces - 96m²
Lannoy (59390)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI74 950 €
Mensualités 732 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 139 860 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359002
Maison - 7 pièces - 164m²
Templemars (59175)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI110 800 €
Rente 487 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 154 960 €
Vente à terme libre
Ref. : 422559082
Maison - 6 pièces - 125m²
Pont-à-Marcq (59710)
Bouquet FAI180 400 €
Mensualités 1 278 €/mois
Prix d'achat (FAI) 410 400 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559019
Maison - 5 pièces - 100m²
Bellignies (59570)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI33 680 €
Rente 669 €/mois
Valeur du bien 144 000 €
Prix d'achat 93 312 €
