Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 55m²
Villeneuve-d'Ascq (59650)

-4 % de décote

Vente en nue propriété, Villeneuve-d'Ascq (59650)

Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 936 €
Valeur du bien132 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422659048

Villeneuve d’Ascq, appartement 2 pièces - secteur Hôtel de ville - Métro à 5 mn

Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 44%

Nue Propriété avec Droit d'usage – Femme de 74 ans Bénéficiez d'un abattement de 51 % soit une acquisition au prix de 1 183 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 78 936 euros au lieu de 132 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 78 936 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Appartement de 55 m² - Métro à 5 mn - Villeneuve d'Ascq secteur Hôtel de ville Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable. Il s’agit d’un appartement avec Terrasse : Appartement T2 avec salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambres, dressing, 1 sdd, et une terrasse. Résidence avec gardien située au cœur de la métropole Lilloise.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 486 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
107 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 59650
Département :
Nord
Habitants : 61151
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659048) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Villeneuve-d'Ascq (59650)

Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 936 €
Valeur du bien132 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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Villeneuve d’Ascq, appartement 2 pièces - secteur Hôtel de ville - Métro à 5 mn

Analyse financière
Bouquet 60%
Rente cumulée 44%

Nue Propriété avec Droit d'usage – Femme de 74 ans Bénéficiez d'un abattement de 51 % soit une acquisition au prix de 1 183 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 78 936 euros au lieu de 132 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 78 936 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Appartement de 55 m² - Métro à 5 mn - Villeneuve d'Ascq secteur Hôtel de ville Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable. Il s’agit d’un appartement avec Terrasse : Appartement T2 avec salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 1 chambres, dressing, 1 sdd, et une terrasse. Résidence avec gardien située au cœur de la métropole Lilloise.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 486 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
107 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 59650
Département :
Nord
Habitants : 61151
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport