Appartement en viager occupé

3 pièces - 83m²

Roubaix (59100)

👉 Bien vendu en viager occupé, avec réserve d’Usufruit, Homme de 79 ans, femme de 84 ans. 📊 Données financières • Valeur du bien occupé : 200 000 € • Bouquet (apport initial FAI) : 69 000 € • Rente mensuelle : 625 € • Sur la base d'une valeur vénale estimée à 200 000 €, vous investissez dans ce bien pour une valeur occupée de seulement 132 800 €, soit 1 600 €/m². 💡 En résumé : Vous achetez un bien de 200 000 €, que vous payez 132 800 €, 69 000 € immédiatement et 625 € dans le temps. ⭐ Les atouts de cet investissement : ✔ Effet de levier patrimonial : acquisition d’un bien de qualité à prix réduit ✔ Aucune gestion locative : pas de locataire, pas de vacance, pas d’impayés ✔ Valorisation à terme : récupération du bien à pleine propriété à l’extinction de l’usufruit ✔ Protection contre l’inflation immobilière Un investissement gagnant/gagnant, combinant performance financière, sécurité patrimoniale et dimension humaine. 🎯 Idéal pour • Investisseurs immobilier. • Placement financier rentable. • Acquisition progressive d’un bien immobilier sans recours bancaire