Maison en viager occupé
7 pièces - 164m²
Templemars (59175)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Templemars (59175)

Maison
164m²
7 pièces
Homme, 77 ans
Ref : 422359002

Grande maison familiale située dans secteur très recherché

Descriptif du bien

Templemars limite Wattignies ville fleurie de 3528 habitants Je vous propose cette grande maison familiale de 164 m2 érigée sur un terrain de 794 m2 dont une partie est constructible donnant sur 2 rues Entrée avec carrelages d'époque une pièce de vie double traversante de 32 m2 avec 2 cheminées, parquet chevron , un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc, petite buanderie Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 chambre avec kichenette et salle de douches et wc Etage 2 ; une pièce de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier Grenier aménageable avec mezzanine Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2 Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville Double vitrage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 164 m²
Surface du terrain : 794 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 876 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 59175
Département :
Nord
Habitants : 3342
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Templemars (59175)

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164m²
7 pièces
Homme, 77 ans
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Grande maison familiale située dans secteur très recherché

Descriptif du bien

Templemars limite Wattignies ville fleurie de 3528 habitants Je vous propose cette grande maison familiale de 164 m2 érigée sur un terrain de 794 m2 dont une partie est constructible donnant sur 2 rues Entrée avec carrelages d'époque une pièce de vie double traversante de 32 m2 avec 2 cheminées, parquet chevron , un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc, petite buanderie Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 chambre avec kichenette et salle de douches et wc Etage 2 ; une pièce de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier Grenier aménageable avec mezzanine Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2 Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville Double vitrage

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 164 m²
Surface du terrain : 794 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 876 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 59175
Département :
Nord
Habitants : 3342
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute