Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 7 pièces - 164m² Templemars (59175)
Templemars (59175)
40 % de décote
Viager occupé, Templemars (59175)
Maison
164m²
7 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI110 800 €
Rente487 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat154 960 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Grande maison familiale située dans secteur très recherché
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 40%
Limitrophe Wattignies, Vendeville, Seclin à 6 km de Lille Je vous propose d'investir dans cette maison familiale de 164 M2 occupée par Monsieur 77 ans Valeur libre 260 000 € Valeur occupée 154 960 € Bouquet: 110 800 € FAI Rente 487 € Cette belle maison vous séduira par son volume et sa situation géographique.
Descriptif du bien
Templemars limite Wattignies ville fleurie de 3528 habitants Je vous propose cette grande maison familiale de 164 m2 érigée sur un terrain de 794 m2 dont une partie est constructible donnant sur 2 rues Entrée avec carrelages d'époque une pièce de vie double traversante de 32 m2 avec 2 cheminées, parquet chevron , un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc, petite buanderie Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 chambre avec kichenette et salle de douches et wc Etage 2 ; une pièce de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier Grenier aménageable avec mezzanine Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2 Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville Double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 164 m²
Surface du terrain : 794 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 876 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Templemars
Code postal : 59175
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3342
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422359002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422159022
Maison - 6 pièces - 120m²
Haubourdin (59320)
Femme, 84 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI53 375 €
Rente 583 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 135 575 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422459039
Maison - 4 pièces - 126m²
Noordpeene (59670)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI51 961 €
Rente 151 €/mois
Valeur du bien 147 250 €
Prix d'achat 66 851 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359049
Maison - 4 pièces - 90m²
Sainghin-en-Weppes (59184)
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI79 975 €
Rente 215 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 104 105 €
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559023
Maison - 5 pièces - 97m²
Neuville-en-Ferrain (59960)
Femme, 79 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI183 870 €
Valeur du bien 270 000 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559032
Maison - 3 pièces - 81m²
Dunkerque (59640)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI110 925 €
Valeur du bien 145 000 €
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422459073
Maison - 4 pièces - 101m²
Haspres (59198)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI79 951 €
Valeur du bien 129 343 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559033
Maison - 5 pièces - 100m²
Ostricourt (59162)
Femme, 94 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI24 700 €
Rente 809 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 92 960 €
39 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422459044
Maison - 4 pièces - 110m²
Wattrelos (59150)
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI37 260 €
Mensualités 404 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 92 880 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359009
Appartement - 4 pièces - 106m²
Marcq-en-Barœul (59700)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI131 500 €
Rente 1 770 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 279 720 €
