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Maison en viager occupé
4 pièces - 92m²
Râches (59194)

53 % de décote

Viager occupé, Râches (59194)

Ref : 422259218
Maison
92m²
4 pièces
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 250 €
Rente424 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat117 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -53% ou 133 000 €

Ref : 422259218

Pavillon de plain pied ! viager occupé

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 53%

Viager Occupé - Homme de 67 ans Raches : Situé à 5 minutes de douai Vous achetez ce bien sur une base de 117 000 € au lieu de 250 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 133 000 € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 56 250 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 424 € tous les mois. Achetez un bien moi cher que sa valeur grâce à l'occupation, en plus vous permettez a un senior de mieux vivre sa retraite. Le viager, un contrat gagnant gagnant

RACHES : Situé à 5 minutes de Douai Pavillon de plain pied avec un entretien exceptionnel ! Cette maison vous offre : entrée, salon-séjour avec feu à pellet, cuisine, 3 chambres, WC, salle de douche. Cette maison dispose également d’une terrasse, d'un jardin arboré et totalement clos, d’un garage avec coin buanderie.. Ainsi que d’un emplacement pour stationner un véhicule en facade. Vous investissez sur un produit de qualité, dans un secteur porteur le tout en plain pied. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 567 m²
Année de construction : 2004

Charges et frais

Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Râches
Code postal : 59194
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2735

Ref : 422259218

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Râches (59194)

Ref : 422259218
Maison
92m²
4 pièces
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI56 250 €
Rente424 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat117 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -53% ou 133 000 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Pavillon de plain pied ! viager occupé

Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 53%

Viager Occupé - Homme de 67 ans Raches : Situé à 5 minutes de douai Vous achetez ce bien sur une base de 117 000 € au lieu de 250 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 133 000 € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 56 250 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 424 € tous les mois. Achetez un bien moi cher que sa valeur grâce à l'occupation, en plus vous permettez a un senior de mieux vivre sa retraite. Le viager, un contrat gagnant gagnant

Descriptif du bien

RACHES : Situé à 5 minutes de Douai Pavillon de plain pied avec un entretien exceptionnel ! Cette maison vous offre : entrée, salon-séjour avec feu à pellet, cuisine, 3 chambres, WC, salle de douche. Cette maison dispose également d’une terrasse, d'un jardin arboré et totalement clos, d’un garage avec coin buanderie.. Ainsi que d’un emplacement pour stationner un véhicule en facade. Vous investissez sur un produit de qualité, dans un secteur porteur le tout en plain pied. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 567 m²
Année de construction : 2004

Charges et frais

Taxe foncière : 1125 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Râches
Code postal : 59194
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2735

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