Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Tourcoing (59200)
Tourcoing (59200)
52 % de décote
Viager occupé, Tourcoing (59200)
Appartement
73m²
3 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI32 075 €
Rente188 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat55 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Tourcoing - à 5 mn du du Métro, ou du tramway
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 52%
Viager occupé – Homme de 68 ans Bénéficiez d'un abattement de 52 % soit une acquisition au prix de 756 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 55 200 euros au lieu de 115 000 €. Ce prix sera payé par un versement de 32 075 € FAI, et une rente mensuelle de 188 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Appartement de 73 m² Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée sécurisée située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable. Il se compose ainsi : Entrèe, salon-séjour traversant, cuisine, une chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre, salle de bain, toilette. Nous avons en plus une cave. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tourcoing
Code postal : 59200
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 92357
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422559168
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422059045
Appartement - 4 pièces - 72m²
Tourcoing (59200)
Femme, 81 ans
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359164
Maison - 5 pièces - 126m²
Tourcoing (59200)
Femme, 74 ans
Homme, 85 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359159
Maison - 4 pièces - 75m²
Tourcoing (59200)
Femme, 86 ans
51 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422159183
Maison - 4 pièces - 107m²
Wasquehal (59290)
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI139 080 €
Valeur du bien 285 000 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359175
Maison - 6 pièces - 128m²
Marchiennes (59870)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI58 871 €
Rente 699 €/mois
Valeur du bien 280 833 €
Prix d'achat 149 122 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559017
Maison - 2 pièces - 50m²
Arleux (59151)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI11 480 €
Rente 154 €/mois
Valeur du bien 54 000 €
Prix d'achat 31 104 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559032
Maison - 3 pièces - 81m²
Dunkerque (59640)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI110 925 €
Valeur du bien 145 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422059049
Maison - 5 pièces - 94m²
Loon-Plage (59279)
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI119 950 €
Rente 153 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 121 590 €
Vente à terme libre
Ref. : 422559063
Immeuble - 10 pièces - 315m²
proche de Cambrai (59400)
Bouquet FAI92 400 €
Mensualités 1 750 €/mois
Prix d'achat (FAI) 302 400 €
