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Appartement en viager occupé
3 pièces - 75m²
Tourcoing (59200)

51 % de décote

Viager occupé, Tourcoing (59200)

Appartement

75m²

3 pièces

Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 025 €

Rente174 €/mois

Valeur du bien105 000 €

Prix d'achat51 660 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Ref : 422559168

Tourcoing - à 5 mn du du Métro, ou du tramway

Analyse financière

Bouquet 30%

Rente cumulée 19%

Décote (DUH) 51%

Viager occupé – Homme de 69 ans Bénéficiez d'un abattement de 51 % soit une acquisition au prix de 738 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 51 660 euros au lieu de 105 000 €. Ce prix sera payé par un versement de 31 025 € FAI, et une rente mensuelle de 174 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Appartement de 73 m² Venez découvrir cet appartement dans une résidence sécurisée sécurisée située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable. Il se compose ainsi : Entrèe, salon-séjour traversant, cuisine, une chambre, un bureau pouvant être transformé en chambre, salle de bain, toilette. Nous avons en plus une cave. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €

Taxe foncière : 1434 €/an

Ordures ménagères : 326 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

267 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Tourcoing

Code postal : 59200

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 92357

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422559168) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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