VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 83 m² - 5 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 422259141
MAISON en très bon état à proximité du centre ville et des lignes de bus

Entrée, salon/séjour, cuisine, salle de douches, WC, véranda ouvrant sur terrasse et jardin.
Cave
Etage; 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant

Toiture en excellent état, chaudière récente, double vitrage avec persiennes.

La rue vient d'être aménagée avec de très nombreuses places de parking pour les habitants.

Caractéristiques de la maison

Surface
83 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, dépendances, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain
177 m²
Année
1957
Viager occupé proche de Lille (59000)
Maison - 83 m² - 5 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 422259141
Propriétaire :
femme 78 anshomme 68 ans
Référence de l'annonce :422259141
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 229 000 €
prix d'achat  98 699 €
Bouquet (FAI) : 51 755 €
rente : 325 €/mois
Soit une décôte de57 %ou130 301 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
59000 Lille - Viager occupé - femme 78 anshomme 68 ans
VIAGER OCCUPÉ par charmant couple Mme 76 ANS M 67 ANS

Marquette lez Lille 10535 habitants à proximité des villes de: Saint André lez Lille , Wambrechies, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Bondues
A 6 KM le Lille

SOLUTION RETRAITE*IMMO

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN PLACEMENT SECURISE ?

Ce viager est fait pour vous.

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 98 699 € et un effort d'épargne mensuel de 325 €

En partant d'une valeur de 229 000 € et après déduction du droit d'usage et d'habitation, vous achetez sur la base de
98 699 € soit 1 189 €/m2 qui se décompose en un bouquet de
51 755€ FAI et d'une rente mensuelle de 325 €


Vous investissez dans une maison très bien entretenue qui nécessite aucun travaux, bien classée au niveau énergétique .
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 229 000 €
Prix d'achat : 98 699 €
Bouquet (FAI) : 51 755 €
Rente : 325 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :422259141
DESCRIPTION DU BIEN
59000 Lille - Viager occupé - femme 78 anshomme 68 ans
MAISON en très bon état à proximité du centre ville et des lignes de bus

Entrée, salon/séjour, cuisine, salle de douches, WC, véranda ouvrant sur terrasse et jardin.
Cave
Etage; 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant

Toiture en excellent état, chaudière récente, double vitrage avec persiennes.

La rue vient d'être aménagée avec de très nombreuses places de parking pour les habitants.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 83 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, dépendances, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 177 m²
Année : 1957
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 545 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE42
Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422259141
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226 014
Transports : autoroute, bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422259141
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france