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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 133m²
Raillencourt-Sainte-Olle (59554)

33 % de décote

Vente en nue propriété, Raillencourt-Sainte-Olle (59554)

Ref : 421959115
Maison
133m²
6 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI187 320 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -33% ou 92 680 €

Ref : 421959115

Raillencourt Saint Olle - à 5 mn de Cambrai

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 76 ans. Bénéficiez d'un abattement de 42 % soit une acquisition au prix de 1 274 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 187 320 euros au lieu de 280 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 187 320 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Raillencourt Saint Olle - à 5 mn de Cambrai Maison individuelle- semi-plain -pied, 147 m¹ située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, cette maison composée ainsi: - Nous commençons par une entrée desservant : Vous serez séduits par un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, une grande cuisine, un toilette avec lave main, deux chambres avec une salle d’eau. A l’étage nous avons 3 chambres et 2 espaces grenier. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité. Elle dispose aussi d’un sous-sol avec garage. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 829 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Raillencourt-Sainte-Olle
Code postal : 59554
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2383
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 421959115

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Raillencourt-Sainte-Olle (59554)

Ref : 421959115
Maison
133m²
6 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI187 320 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Soit une décote de -33% ou 92 680 €

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Raillencourt Saint Olle - à 5 mn de Cambrai

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 76 ans. Bénéficiez d'un abattement de 42 % soit une acquisition au prix de 1 274 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 187 320 euros au lieu de 280 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 187 320 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Raillencourt Saint Olle - à 5 mn de Cambrai Maison individuelle- semi-plain -pied, 147 m¹ située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, cette maison composée ainsi: - Nous commençons par une entrée desservant : Vous serez séduits par un salon et une salle à manger donnant sur le jardin, une grande cuisine, un toilette avec lave main, deux chambres avec une salle d’eau. A l’étage nous avons 3 chambres et 2 espaces grenier. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité. Elle dispose aussi d’un sous-sol avec garage. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 829 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
37 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Raillencourt-Sainte-Olle
Code postal : 59554
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 2383
Transports : Bus, Autoroute

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