Maison en viager occupé 5 pièces - 179m² Marcq-en-Barœul (59700)
Viager occupé, Marcq-en-Barœul (59700)
Modalités d'acquisition :
Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quatier Avenue Foch – Croisé Laroche
Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 82 ans. Bénéficiez d'un abattement de 34 % soit une acquisition au prix de 4 396 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 786 980 euros au lieu de 1 090 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 786 980 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Marcq en Baroeul Maison individuelle- semi-plain pied, 179 m¹ située dans un secteur vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, à deux pas du tramway, cette magnifique maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée puis un couloir un couloir, desservant : un salon et une salle à manger, avec une cheminée centrale, une cuisine, un toilette avec lave main, et une chambre avec une Salle de bain et dressing. A l’étage nous avons une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau et un bureau. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, volumes généreux et charme préservé, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Elle dispose aussi d’une cave et d'un abri de jardin. Pour terminer nous disposons d’un garage. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422259169) :
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