Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 179m²
Marcq-en-Barœul (59700)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Marcq-en-Barœul (59700)

Ref : 422259169
Maison
179m²
5 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI994 032 €
Valeur du bien1 404 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422259169

Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quatier Avenue Foch – Croisé Laroche

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 81 ans. Bénéficiez d'un abattement de 35 % soit une acquisition au prix de 5 553 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 994 032 euros au lieu de 1 404 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 994 032 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Marcq en Baroeul Maison individuelle- semi-plain pied, 179 m¹ située dans un secteur vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, à deux pas du tramway, cette magnifique maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée puis un couloir un couloir, desservant : un salon et une salle à manger, avec une cheminée centrale, une cuisine, un toilette avec lave main, et une chambre avec une Salle de bain et dressing. A l’étage nous avons une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau et un bureau. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, volumes généreux et charme préservé, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Elle dispose aussi d’une cave et d'un abri de jardin. Pour terminer nous disposons d’un garage. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 801 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1782 €/an
Ordures ménagères : 501 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 59700
Département :
Nord
Habitants : 38939
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Ref : 422259169

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Marcq-en-Barœul (59700)

Ref : 422259169
Maison
179m²
5 pièces
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI994 032 €
Valeur du bien1 404 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quatier Avenue Foch – Croisé Laroche

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 81 ans. Bénéficiez d'un abattement de 35 % soit une acquisition au prix de 5 553 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 994 032 euros au lieu de 1 404 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 994 032 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Marcq en Baroeul Maison individuelle- semi-plain pied, 179 m¹ située dans un secteur vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, à deux pas du tramway, cette magnifique maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée puis un couloir un couloir, desservant : un salon et une salle à manger, avec une cheminée centrale, une cuisine, un toilette avec lave main, et une chambre avec une Salle de bain et dressing. A l’étage nous avons une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau et un bureau. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, volumes généreux et charme préservé, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Elle dispose aussi d’une cave et d'un abri de jardin. Pour terminer nous disposons d’un garage. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 179 m²
Surface du terrain : 801 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1782 €/an
Ordures ménagères : 501 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
27 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 59700
Département :
Nord
Habitants : 38939
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway