Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 179m² Marcq-en-Barœul (59700)
Vente en nue propriété, Marcq-en-Barœul (59700)
Modalités d'acquisition :
Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quatier Avenue Foch – Croisé Laroche
Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 81 ans. Bénéficiez d'un abattement de 35 % soit une acquisition au prix de 5 553 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 994 032 euros au lieu de 1 404 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 994 032 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Marcq en Baroeul Maison individuelle- semi-plain pied, 179 m¹ située dans un secteur vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située dans une rue prisée, à deux pas du tramway, cette magnifique maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée puis un couloir un couloir, desservant : un salon et une salle à manger, avec une cheminée centrale, une cuisine, un toilette avec lave main, et une chambre avec une Salle de bain et dressing. A l’étage nous avons une chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d’eau et un bureau. le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité, volumes généreux et charme préservé, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Elle dispose aussi d’une cave et d'un abri de jardin. Pour terminer nous disposons d’un garage. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422259169
Pour plus d’informations sur ce bien :
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