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Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 80m² proche de Annœullin (59112)
proche de Annœullin (59112)
33 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Annœullin (59112)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 520 €
Mensualités474 €/mois
Valeur du bien216 000 €
Prix d'achat145 800 €
Terme180 mois
Occupéà vie
VENTE A TERME OCCUPÉ paiement sur 15ans – Situé à 3km de Annoeullin - 15km de Lille et à 5 mn d'une gare SNCF Devenez propriétaire proche de LILLE ! « Beau Pavillon individuel Plain Pied de très bonne construction de 2001, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant avec ses chemins de randonnées et une superbe vue sur la Deûle ».
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 33%
Vente à terme occupé à vie F 76ans avec réserve d’usufruit Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 216 000 €, disponible pour un prix de 125280 € qui se décompose en un bouquet FAI 60 520 € et une Echéance mensuelle pendant 15ans de 474 €. ✅ Taxe foncière charge occupant ! ✅ Gain pour occupation de +40 %, net d’impôt ✅ Budget maîtrisé, sans aléa financier 📞 Contactez-nous vite pour visiter — cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! https://www.costes-viager.com/_d/421659014 « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Descriptif du bien
📍 – Maison coup de cœur proche de LILLE ! ✨ cette maison de plain pied 80 m² habitables sur 535 m² de terrain, comprenant Hall d’entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à gaz neuf, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé et 2 chambres. très beau jardin avec une grande terrasse en partie couverte par une pergola avec vue magnifique sur l'eau, cadre exceptionnel. Garage 2 voitures, parking. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible, panneaux photovoltaïques 📞 Contactez-nous vite pour visiter — cette pépite ne restera pas longtemps en ligne !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 897 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Annœullin
Code postal : 59112
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9802
Transports : Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421659014) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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