Appartement en vente en nue propriété
6 pièces - 160m²
Marcq-en-Barœul (59700)

25 % de décote

Vente en nue propriété, Marcq-en-Barœul (59700)

Ref : 422459116
Appartement
160m²
6 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI993 960 €
Valeur du bien1 320 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422459116

Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quartier Hippodrome

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 79 ans. Bénéficiez d'un abattement de 30 % soit une acquisition au prix de 6 135 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 993 960 euros au lieu de 1 320 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 993 960 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quartier Hippodrome Appartement de 160 m², avec très grande terrasse, dans un secteur proche des commerces, Idéalement située, à deux pas du tramway. Venez découvrir cet appartement dans une résidence haut de gamme sécurisée située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable sur l’hippodrome et le Golf des Flandres. Cet appartement de 6 pièces est situé à proximité des commerces Il se compose d’une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur le salon - salle à manger en L, une buanderie, toilette avec lave Main Coté nuit : nous avons 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un toilette avec lave main. De plus nous avons une terrasse qui constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose aussi d’une cave et d’un double garage. Prestations de qualité, volumes généreux, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. La résidence dispose aussi de places de parking. Situation exceptionnelle. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1466 €
Taxe foncière : 3212 €/an
Ordures ménagères : 911 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 59700
Département :
Nord
Habitants : 38939
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Ref : 422459116

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Marcq-en-Barœul (59700)

Ref : 422459116
Appartement
160m²
6 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI993 960 €
Valeur du bien1 320 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quartier Hippodrome

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

Nue Propriété avec Usufruit – Homme de 79 ans. Bénéficiez d'un abattement de 30 % soit une acquisition au prix de 6 135 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 993 960 euros au lieu de 1 320 000 €. Ce prix sera payé par un versement unique de 993 960 € FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Marcq en Baroeul - à 5 mn de Lille – Quartier Hippodrome Appartement de 160 m², avec très grande terrasse, dans un secteur proche des commerces, Idéalement située, à deux pas du tramway. Venez découvrir cet appartement dans une résidence haut de gamme sécurisée située dans un secteur vous offrant offre un cadre de vie exceptionnel, et une vue imprenable sur l’hippodrome et le Golf des Flandres. Cet appartement de 6 pièces est situé à proximité des commerces Il se compose d’une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur le salon - salle à manger en L, une buanderie, toilette avec lave Main Coté nuit : nous avons 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un toilette avec lave main. De plus nous avons une terrasse qui constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose aussi d’une cave et d’un double garage. Prestations de qualité, volumes généreux, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. La résidence dispose aussi de places de parking. Situation exceptionnelle. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1466 €
Taxe foncière : 3212 €/an
Ordures ménagères : 911 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 59700
Département :
Nord
Habitants : 38939
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway