DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Lille : 234 590 habitants intramuros, agglomération
1 1051 603 habitants, Ville dynamique et jeune grande majorité de - de 30 ans.
Lille dispose de nombreuses universités et écoles réputées. Une architecture d'inspiration flamande, de nombreux parcs en font une ville où il fait bon vivre
Vous serez séduit par la grand place, le vieux Lille et son incontournable marché de Wazemmes qui attire chaque dimanche de nombreux touristes.
A 1 h de Bruxelles, 1H de Paris en TGV, à 1H20 de Londres en Eurostar, fait de Lille la capital des Flandres.
Je vous propose cette maison atypique construite en pierres rouge-barre et pierres de Lezennes, cette solide construction des années 1800 située entre la rue Gambetta et la rue Nationale vous offre: une entrée, un salon avec sa cheminée et séjour, une cuisine équipée, WC, buanderie, lingerie.
Etage: 2 belles chambres avec placard,une SDD avec WC, une lingerie.
Une cave voûtée, un grand garage indépendant fermé situé dans une copropriété . pas de jardin ni terrasse.
Double vitrage,chaudière gaz neuve.
Ce charmant bien est situé à 300 m de la station métro Gambetta.
Ce bien vaut vraiment le détour.
1 1051 603 habitants, Ville dynamique et jeune grande majorité de - de 30 ans.
Lille dispose de nombreuses universités et écoles réputées. Une architecture d'inspiration flamande, de nombreux parcs en font une ville où il fait bon vivre
Vous serez séduit par la grand place, le vieux Lille et son incontournable marché de Wazemmes qui attire chaque dimanche de nombreux touristes.
A 1 h de Bruxelles, 1H de Paris en TGV, à 1H20 de Londres en Eurostar, fait de Lille la capital des Flandres.
Je vous propose cette maison atypique construite en pierres rouge-barre et pierres de Lezennes, cette solide construction des années 1800 située entre la rue Gambetta et la rue Nationale vous offre: une entrée, un salon avec sa cheminée et séjour, une cuisine équipée, WC, buanderie, lingerie.
Etage: 2 belles chambres avec placard,une SDD avec WC, une lingerie.
Une cave voûtée, un grand garage indépendant fermé situé dans une copropriété . pas de jardin ni terrasse.
Double vitrage,chaudière gaz neuve.
Ce charmant bien est situé à 300 m de la station métro Gambetta.
Ce bien vaut vraiment le détour.
Caractéristiques de la maison
Surface
95 m² - 3 pièces Equipements
Buanderie, cave, cheminée, garage À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car, métro, tramway Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Année
1820 Viager occupé à Lille (59800)
Maison - 95 m² - 3 pièces
Lille (59800)
Ref. 422159206
Propriétaire :
femme 90 ans
Référence de l'annonce :422159206
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 370 000 €
prix d'achat 257 150 €
Bouquet (FAI) : 152 600 €
rente : 1 510 €/mois
Soit une décôte de31 %ou112 850 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59800 Lille - Viager occupé - femme 90 ans
Viager occupé par charmante dame de 87 ans
Vous achetez ce bien sur une valeur de 257 150 € parce qu'il reste occupé
Vous faites un premier versement de 152 600 € honoraires Renée Costes inclus et une rente mensuelle de 1510 €
Une réelle opportunité !!!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 370 000 €
Prix d'achat : 257 150 €
Bouquet (FAI) : 152 600 €
Rente : 1 510 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :422159206
DESCRIPTION DU BIEN
59800 Lille - Viager occupé - femme 90 ans
Lille : 234 590 habitants intramuros, agglomération
1 1051 603 habitants, Ville dynamique et jeune grande majorité de - de 30 ans.
Lille dispose de nombreuses universités et écoles réputées. Une architecture d'inspiration flamande, de nombreux parcs en font une ville où il fait bon vivre
Vous serez séduit par la grand place, le vieux Lille et son incontournable marché de Wazemmes qui attire chaque dimanche de nombreux touristes.
A 1 h de Bruxelles, 1H de Paris en TGV, à 1H20 de Londres en Eurostar, fait de Lille la capital des Flandres.
Je vous propose cette maison atypique construite en pierres rouge-barre et pierres de Lezennes, cette solide construction des années 1800 située entre la rue Gambetta et la rue Nationale vous offre: une entrée, un salon avec sa cheminée et séjour, une cuisine équipée, WC, buanderie, lingerie.
Etage: 2 belles chambres avec placard,une SDD avec WC, une lingerie.
Une cave voûtée, un grand garage indépendant fermé situé dans une copropriété . pas de jardin ni terrasse.
Double vitrage,chaudière gaz neuve.
Ce charmant bien est situé à 300 m de la station métro Gambetta.
Ce bien vaut vraiment le détour.
1 1051 603 habitants, Ville dynamique et jeune grande majorité de - de 30 ans.
Lille dispose de nombreuses universités et écoles réputées. Une architecture d'inspiration flamande, de nombreux parcs en font une ville où il fait bon vivre
Vous serez séduit par la grand place, le vieux Lille et son incontournable marché de Wazemmes qui attire chaque dimanche de nombreux touristes.
A 1 h de Bruxelles, 1H de Paris en TGV, à 1H20 de Londres en Eurostar, fait de Lille la capital des Flandres.
Je vous propose cette maison atypique construite en pierres rouge-barre et pierres de Lezennes, cette solide construction des années 1800 située entre la rue Gambetta et la rue Nationale vous offre: une entrée, un salon avec sa cheminée et séjour, une cuisine équipée, WC, buanderie, lingerie.
Etage: 2 belles chambres avec placard,une SDD avec WC, une lingerie.
Une cave voûtée, un grand garage indépendant fermé situé dans une copropriété . pas de jardin ni terrasse.
Double vitrage,chaudière gaz neuve.
Ce charmant bien est situé à 300 m de la station métro Gambetta.
Ce bien vaut vraiment le détour.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 3 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cheminée, garage
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Année : 1820
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 370 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422159206
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lille
Code postal : 59800
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226 014
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159206
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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